Μια σημαντική «ανάσα» για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να δώσει το νέο, αναβαθμισμένο πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνιση κατοικιών, το οποίο βρίσκεται στην τελική ευθεία για την ενεργοποίησή του.
Η μεγάλη ανατροπή σε σχέση με αντίστοιχες δράσεις του παρελθόντος είναι η διεύρυνση της «βεντάλιας» των δικαιούχων. Το νέο σχήμα δεν απευθύνεται πλέον μόνο σε ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων, αλλά ανοίγει την πόρτα και σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη, καλύπτοντας ένα πάγιο αίτημα της αγοράς.
Πρεμιέρα τον Φεβρουάριο με υψηλά ποσοστά επιδότησης
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή των αιτήσεων έχει προγραμματιστεί να ανοίξει εντός του Φεβρουαρίου του 2026. Ο συνολικός «κουμπαράς» του προγράμματος ανέρχεται στα 500 εκατομμύρια ευρώ, δείχνοντας την πρόθεση της πολιτείας να τονώσει το κτιριακό απόθεμα της χώρας.
Το δέλεαρ για τους ιδιοκτήτες είναι ισχυρό, καθώς η κρατική επιχορήγηση θα καλύπτει το 80% έως 90% του κόστους των εργασιών.
- Ανώτατο ποσό ενίσχυσης: 36.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία.
- Πλαφόν δαπάνης: 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τέλος στο «μονοπώλιο» της ενεργειακής αναβάθμισης
Η ειδοποιός διαφορά του νέου προγράμματος έγκειται στη φύση των επιλέξιμων εργασιών. Σε αντίθεση με το «Εξοικονομώ», εδώ η προτεραιότητα δίνεται στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση και όχι αποκλειστικά στην ενεργειακή θωράκιση.
Συγκεκριμένα, για πρώτη φορά επιδοτούνται μαζικά εργασίες όπως:
- Αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
- Ανακαίνιση μπάνιου και ειδών υγιεινής.
- Αλλαγή πλακιδίων και δαπέδων.
- Εργασίες ελαιοχρωματισμού (βάψιμο).
Οι ενεργειακές παρεμβάσεις (π.χ. ηλιακός θερμοσίφωνας, νέα κουφώματα) παραμένουν στο «μενού», αλλά με περιορισμό: δεν μπορούν να ξεπερνούν το 20%–30% του συνολικού προϋπολογισμού. Το υπόλοιπο 60%–90% πρέπει να κατευθυνθεί στις γενικές εργασίες ανακαίνισης.
Τα κριτήρια για τα ακίνητα και τους ιδιοκτήτες
Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Εμβαδόν: Έως 120 τ.μ.
- Παλαιότητα: Η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί έως τις 31/12/1990.
Αναφορικά με τους δικαιούχους, δεν υφίσταται ηλικιακός «κόφτης», ενώ ένας ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Τα εισοδηματικά όρια (υπό εξέταση):
- Ζευγάρια: Έως 35.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
- Προσαύξηση: +5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
Η υποχρέωση της πενταετίας
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν οι ενδιαφερόμενοι στους όρους που ακολουθούν την εκταμίευση της επιδότησης. Το κράτος θέτει ως βασική δικλείδα ασφαλείας τη χρήση του ακινήτου για τουλάχιστον πέντε (5) έτη μετά το πέρας της ανακαίνισης.
- Για τα κλειστά ακίνητα, ο ιδιοκτήτης δεσμεύεται είτε να κατοικήσει ο ίδιος, είτε να το διαθέσει προς ενοικίαση.
- Για τα ιδιοκατοικούμενα, οι δικαιούχοι οφείλουν να διατηρήσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία τους για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Ο στόχος του μέτρου είναι διττός: η βελτίωση της ποιότητας ζωής στις υπάρχουσες κατοικίες και η αύξηση των διαθέσιμων ποιοτικών διαμερισμάτων στην αγορά ενοικίασης.
