Μία κρίσιμη διέξοδο σωτηρίας προσφέρει πλέον η Πολιτεία σε χιλιάδες πολίτες και επιχειρηματίες που έχουν εγκλωβιστεί σε οικονομικά αδιέξοδα εξαιτίας συσσωρευμένων οφειλών προς την Τοπική Αυτοδιοίκηση. Με βάση το νέο νομοθετικό πλαίσιο που ψηφίστηκε πρόσφατα στη Βουλή, τα χρέη σε Δήμους περνούν πλέον στη σφαίρα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, προσφέροντας πρωτοφανείς ευκολίες αποπληρωμής, «γενναία» διαγραφή προσαυξήσεων και, κυρίως, άμεση προστασία της περιουσίας.

Με το άρθρο 35 του νέου νομοσχεδίου (που λειτουργεί συμπληρωματικά στον Ν. 5143/2024), οι δημοτικές οφειλές αντιμετωπίζονται πλέον ισότιμα με τα χρέη προς το Δημόσιο (ΑΑΔΕ και ΕΦΚΑ). Το πιο ελπιδοφόρο στοιχείο της διάταξης είναι πως στον μηχανισμό μπορούν να υπαχθούν οφειλέτες ακόμη και αν έχουν ήδη βρεθεί αντιμέτωποι με κατασχέσεις ή πλειστηριασμούς.

Ποιες δημοτικές οφειλές ρυθμίζονται

Η βασική προϋπόθεση για την ένταξη στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό είναι το συνολικό ύψος της οφειλής να υπερβαίνει τις 10.000 ευρώ. Η ρύθμιση οφειλών καλύπτει τόσο φυσικά όσο και νομικά πρόσωπα, και αφορά ένα ευρύ φάσμα υποχρεώσεων, όπως:

• Ανεξόφλητα τέλη καθαριότητας και φωτισμού.
• Πρόστιμα από πολεοδομικές παραβάσεις (αυθαίρετα κ.λπ.).
• Κλήσεις και πρόστιμα δημοτικών παραβάσεων.
• Οφειλές από μισθώματα δημοτικών ακινήτων.
• Τέλη για τη χρήση κοινόχρηστων χώρων (π.χ. τραπεζοκαθίσματα).
• Οποιαδήποτε άλλη βεβαιωμένη οφειλή προς τον εκάστοτε Δήμο ή τα Νομικά του Πρόσωπα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η διαδικασία αφορά όλες τις παραπάνω κατηγορίες, ανεξάρτητα από το εάν το χρέος θεωρείται ήδη ληξιπρόθεσμο ή εξυπηρετείται κανονικά.

«Ασπίδα» προστασίας από τις κατασχέσεις

Η ένταξη στη διαδικασία προσφέρει άμεση ανακούφιση. Με το που υποβάλλεται ψηφιακά η αίτηση από τον οφειλέτη, τα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης «παγώνουν» αυτόματα. Εφόσον επιτευχθεί οριστική συμφωνία αναδιάρθρωσης του χρέους και ο πολίτης τηρεί τις δόσεις του, οι κατασχέσεις αίρονται οριστικά. Προσοχή όμως: οποιαδήποτε αθέτηση της συμφωνίας ενεργοποιεί εκ νέου τον μηχανισμό των αναγκαστικών μέτρων από πλευράς του Δήμου.

Δόσεις και «κούρεμα» που αλλάζουν τα δεδομένα

Ο νέος αλγόριθμος του Εξωδικαστικού Μηχανισμού δημιουργεί προσωποποιημένες λύσεις. Ανάλογα με τα εισοδήματα και την πραγματική περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη, η ρύθμιση μπορεί να προσφέρει:

1. Αποπληρωμή σε έως και 240 μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό καταβολής τα 50 ευρώ και ιδιαίτερα χαμηλό επιτόκιο.
2. Κούρεμα της βασικής οφειλής που μπορεί να αγγίξει το 75%.
3. Διαγραφή έως και 95% σε περιπτώσεις που το χρέος αφορά κυρίως προσαυξήσεις και παλαιά πρόστιμα.

Ο ρόλος της ΑΑΔΕ και τα βήματα της αίτησης

Η διαδικασία είσπραξης έχει ανατεθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η Ανεξάρτητη Αρχή θα παρακρατά μια μικρή προμήθεια της τάξης του 5% για τη διαχείριση, αποδίδοντας τα υπόλοιπα ποσά στα ταμεία των Δήμων μέσα σε 60 ημέρες, γεγονός που αναμένεται να τονώσει σημαντικά τη ρευστότητά τους.

Για τους πολίτες, η διαδικασία είναι ψηφιακή, γρήγορη και γίνεται χωρίς δικαστικές διαμάχες:

• Γίνεται βεβαίωση της οφειλής από τον Δήμο και μεταφορά της στη Φορολογική Διοίκηση.
• Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στην πλατφόρμα του Εξωδικαστικού στο gov.gr χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxisnet και υποβάλλει αίτηση εξωδικαστικού.
• Ο ειδικός αλγόριθμος επεξεργάζεται τα οικονομικά δεδομένα και εκδίδει την πρόταση ρύθμισης.
• Ο πολίτης αποδέχεται την πρόταση, κλειδώνοντας τη συμφωνία.

Αυτή η νέα θεσμική παρέμβαση δίνει στους μεν Δήμους ένα σύγχρονο εργαλείο αναζήτησης πόρων, στους δε πολίτες μια ρεαλιστική δεύτερη ευκαιρία να καθαρίσουν το όνομά τους, με μοναδική προϋπόθεση την απόλυτη συνέπεια.