Στην ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχουν αναρτηθεί τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ του 2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερωθούν για το ποσό του φόρου που τους αναλογεί.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, εκδόθηκαν συνολικά 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, ενώ φόρος βεβαιώθηκε σε 6.171.359 φορολογούμενους. Το συνολικό ποσό που θα εισπράξει το Δημόσιο από τον ΕΝΦΙΑ για το 2026 ανέρχεται σε 2,29 δισεκατομμύρια ευρώ.
Παράλληλα, σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών επωφελήθηκε από εκπτώσεις που προβλέπει η νομοθεσία. Συγκεκριμένα, 428.147 ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν έκπτωση λόγω ασφάλισης κατοικιών, η οποία αφορά 609.219 δικαιώματα. Το συνολικό όφελος από τη συγκεκριμένη ρύθμιση ανέρχεται σε 26,09 εκατομμύρια ευρώ.
Πώς μπορούν οι φορολογούμενοι να δουν το εκκαθαριστικό
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να ενημερωθούν για το ποσό του φόρου μέσω των ψηφιακών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ.
Η πρόσβαση στο εκκαθαριστικό γίνεται:
- μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE
- μέσω της εφαρμογής κινητού myAADEapp, στην ενότητα myWallet
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να συνδεθούν χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISnet, ώστε να δουν την πράξη προσδιορισμού του φόρου και το ποσό που καλούνται να καταβάλουν.
Πληρωμή ΕΝΦΙΑ – Δόσεις και προθεσμίες
Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026, ενώ οι υπόλοιπες δόσεις θα εξοφληθούν σταδιακά μέσα στο έτος.
Οι τρόποι πληρωμής
Οι φορολογούμενοι μπορούν να πληρώσουν τον φόρο με διάφορους τρόπους:
- μέσω της πλατφόρμας myAADE με IRIS ή κάρτα
- μέσω της εφαρμογής myAADEapp
μέσω web banking, χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό
Οι επιλογές αυτές επιτρέπουν στους πολίτες να ολοκληρώσουν τη διαδικασία πληρωμής ηλεκτρονικά, χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία σε τράπεζες ή δημόσιες υπηρεσίες.
Έκπτωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς
Για το 2026 εφαρμόστηκε αυτόματα μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς, σύμφωνα με τις προβλέψεις του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας.
Η μείωση αφορά:
- οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα
- οικισμούς έως 1.700 κατοίκους σε περιοχές όπως η Δυτική Μακεδονία, ο Έβρος και άλλοι παραμεθόριοι δήμοι της Βόρειας Ελλάδας
Συνολικά, η έκπτωση εφαρμόστηκε σε 583.724 δικαιώματα κύριας κατοικίας.
Οι βασικές προϋποθέσεις για τη μείωση
Για να ισχύσει η έκπτωση θα πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στο έντυπο Ε1 του 2024
- ο ιδιοκτήτης να είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026
- η φορολογητέα αξία της κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ
Τι να κάνουν οι φορολογούμενοι αν δεν εμφανίζεται η έκπτωση
Σε ορισμένες περιπτώσεις η μείωση μπορεί να μην εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό, για παράδειγμα λόγω λάθους στον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος που έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε9.
Σε αυτές τις περιπτώσεις οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 31 Ιουλίου 2026 χωρίς πρόστιμο.
Μετά την επανεκκαθάριση του φόρου, η έκπτωση θα χορηγηθεί εφόσον επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.
Πού μπορούν να απευθυνθούν οι πολίτες για πληροφορίες
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, οι φορολογούμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
- Τηλέφωνο: 1521 (Δευτέρα έως Παρασκευή, 07:00–20:00)
- Ψηφιακή εξυπηρέτηση μέσω της υπηρεσίας my1521 στην πλατφόρμα myAADE
