Τέλος εποχής για τις «γκρίζες ζώνες» στις κρατικές παροχές σαλπίζει το Υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ. Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αναμένεται να τεθεί σε πλήρη παραγωγική λειτουργία έως τα τέλη Ιουνίου, δημιουργεί για πρώτη φορά μια ενιαία, πανίσχυρη βάση δεδομένων.
Για την Περιφέρεια Πελοποννήσου, οι επιπτώσεις του νέου συστήματος θα είναι άμεσες και πολυεπίπεδες, καθώς το ΜΙΔΑ θα ακτινογραφήσει από τα αστικά κέντρα και τους τουριστικούς προορισμούς μέχρι τα πιο απομακρυσμένα χωριά και τις αγροτικές εκτάσεις των νομών μας.
Πώς θα εντοπίζονται αδικαιολόγητα επιδόματα για ενοικιαστές και φοιτητές
Σε πόλεις με έντονο το στοιχείο της ενοικίασης, όπως η Τρίπολη, η Καλαμάτα, η Σπάρτη και η Κόρινθος (όπου συγκεντρώνεται μεγάλος αριθμός φοιτητών και δημοσίων υπαλλήλων), τα στεγαστικά επιδόματα μπαίνουν στο «μικροσκόπιο».
Ο ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου θα περιλαμβάνει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τον Κωδικό του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Μέσω του ΜΙΔΑ, οι ελεγκτικοί μηχανισμοί θα διασταυρώνουν αυτόματα τα μισθωτήρια συμβόλαια με το Ε9, το Κτηματολόγιο και τις δηλώσεις γονικών παροχών ή κληρονομιών.
Στόχος; Να εντοπιστούν όσοι αποκρύπτουν την πραγματική τους περιουσιακή κατάσταση για να εισπράττουν παράνομα:
- Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα.
- Το γενικό στεγαστικό επίδομα και την επιστροφή ενοικίου.
- Το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα και το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο.
- Το επίδομα θέρμανσης, ειδικά στις ψυχρότερες περιοχές της Αρκαδίας και της ορεινής Κορινθίας.
Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ: Ποιοι χάνουν τις απαλλαγές στα χωριά
Μια από τις σημαντικότερες αλλαγές που φέρνει το ΜΙΔΑ από το 2027 αφορά τον ΕΝΦΙΑ, ένα ζήτημα που «καίει» χιλιάδες Πελοποννήσιους με καταγωγή από μικρά χωριά. Μέχρι σήμερα, πολλοί δήλωναν αυθαίρετα ως «κύρια κατοικία» το σπίτι στο χωριό για να γλιτώσουν φόρους, εκμεταλλευόμενοι το ευνοϊκό καθεστώς για οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων.
Από το 2027, αυτό τελειώνει. Το ΜΙΔΑ θα πιστοποιεί ποια ακίνητα χρησιμοποιούνται πραγματικά ως κύρια κατοικία, βάζοντας τέλος στις ανακριβείς δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.
Η ακτινογραφία των Airbnb και των κενών σπιτιών
Την ίδια στιγμή, σε τουριστικά «hotspots» όπως το Ναύπλιο, η Μονεμβασιά και η Μεσσηνιακή Μάνη, το σύστημα θα καταγράψει με ακρίβεια την πραγματική χρήση κάθε σπιτιού. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται πλέον να δηλώνουν αν το ακίνητό τους είναι ιδιοκατοικούμενο, παραχωρημένο δωρεάν, σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης ή απολύτως κενό.
Η πλήρης χαρτογράφηση των κενών σπιτιών αναμένεται να αποτελέσει και τη βάση για μελλοντικές κρατικές παρεμβάσεις αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.
Δορυφόροι στις αγροτικές επιδοτήσεις
Η ίσως πιο πρωτοποριακή πτυχή του ΜΙΔΑ, η οποία αφορά άμεσα τον παραγωγικό ιστό της Πελοποννήσου, είναι η σύνδεσή του με τις αγροτικές επιδοτήσεις.
Για τους ελαιοπαραγωγούς της Μεσσηνίας και της Λακωνίας, καθώς και για τους καλλιεργητές εσπεριδοειδών σε Αργολίδα και Κορινθία, οι κανόνες αυστηροποιούνται. Το νέο μητρώο, αξιοποιώντας δορυφορικές εικόνες υψηλής ανάλυσης και εργαλεία Τεχνητής Νοημοσύνης (AI), θα «βλέπει» τα χωράφια από ψηλά.
Θα διασταυρώνεται αυτόματα:
- Το ιδιοκτησιακό καθεστώς και οι μισθώσεις των αγροτεμαχίων.
- Οι πραγματικά επιλέξιμες εκτάσεις προς επιδότηση.
- Η αληθής καλλιέργεια σε σχέση με τα δηλωθέντα στοιχεία.
Ουσιαστικά, η εποχή που οι αγροτικές ενισχύσεις δίνονταν βάσει ανεπιβεβαίωτων στοιχείων περνάει ανεπιστρεπτί, θωρακίζοντας τους πραγματικούς παραγωγούς της Πελοποννήσου και απομονώνοντας όσους εκμεταλλεύονταν τα «παράθυρα» του παλιού συστήματος.
