Ισχυρά σημάδια δυναμικής ανάπτυξης εκπέμπει ο κλάδος των κατασκευών στο ξεκίνημα του 2026, με την οικοδομική δραστηριότητα να καταγράφει σημαντική άνοδο σε πανελλαδικό επίπεδο.
Ωστόσο, τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΕΛΣΤΑΤ κρύβουν μια «ευχάριστη έκπληξη» για τη Νότια Ελλάδα: η Πελοπόννησος αναδεικνύεται σε έναν από τους βασικούς πυλώνες αυτής της μεγέθυνσης, καταγράφοντας εντυπωσιακές επιδόσεις, ιδιαίτερα στον όγκο και την επιφάνεια των νέων κατασκευών.
Θετικό πρόσημο σε όλη τη Χώρα
Πριν εστιάσουμε στον χάρτη της περιφέρειας, αξίζει να δούμε τη γενική τάση. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Ιανουάριο του 2026, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής και Δημόσιας) στο σύνολο της Χώρας, με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 2.034 άδειες. Αυτό μεταφράζεται σε 482.056 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 2.612.547 κυβικά μέτρα όγκου.
Πρακτικά, μιλάμε για μια αύξηση της τάξης του 15,4% στον αριθμό των αδειών, 67,3% στην επιφάνεια και ένα εντυπωσιακό 107,3% στον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Η μερίδα του λέοντος ανήκει στην Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, η οποία κατέγραψε 2.013 άδειες, ενώ η Δημόσια δραστηριότητα συμμετέχει μόλις με 1,9% στον συνολικό οικοδομικό όγκο.
Το «άλμα» της Πελοποννήσου
Αναλύοντας τα περιφερειακά δεδομένα, η Πελοπόννησος παρουσιάζει μια εικόνα που μαρτυρά αλλαγή κλίμακας στα επενδυτικά έργα. Τον Ιανουάριο του 2026 εκδόθηκαν στην περιφέρεια 159 οικοδομικές άδειες, έναντι 147 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σημειώνοντας δηλαδή μια μετριοπαθή αύξηση 8,2%.
Ωστόσο, η πραγματική είδηση κρύβεται στα ποιοτικά χαρακτηριστικά αυτών των αδειών. Η επιφάνεια των νέων οικοδομών στην Πελοπόννησο εκτοξεύτηκε στα 25.901 τ.μ. (από 14.474 τ.μ. το 2025), καταγράφοντας άνοδο 78,9%. Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η μεταβολή στον οικοδομικό όγκο, ο οποίος ανήλθε σε 105.843 κυβικά μέτρα, σημειώνοντας κατακόρυφη αύξηση 105,0% σε σχέση με τα 51.622 κυβικά μέτρα του Ιανουαρίου 2025.
Τι μας λέει αυτό το εύρημα; Όπως επισημαίνει η ίδια η ΕΛΣΤΑΤ, η αύξηση ή η μείωση του αριθμού των εκδοθεισών αδειών δεν συνεπάγεται απαραίτητα αντίστοιχη μεταβολή στην επιφάνεια και τον όγκο. Στην περίπτωση της Πελοποννήσου, αυτή η δυσαναλογία (μικρή αύξηση αδειών, τεράστια αύξηση όγκου) οφείλεται προφανώς σε μεμονωμένες άδειες μεγάλης επιφάνειας και όγκου. Με απλά λόγια, δίνεται πλέον έμφαση σε μεγάλες αναπτύξεις, πιθανότατα βιομηχανικές εγκαταστάσεις, τουριστικές μονάδες ή μεγάλα οικιστικά συγκροτήματα.
Η σύγκριση με την υπόλοιπη Ελλάδα
Πώς στέκεται όμως η Πελοπόννησος δίπλα στις “ατμομηχανές” της χώρας;
- Η Αττική παραμένει ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης, με 458 άδειες (+31,6%) και κολοσσιαία αύξηση στον όγκο (+201,2%).
- Η Κεντρική Μακεδονία ακολουθεί επίσης εξαιρετικά δυναμική πορεία με 271 άδειες (+27,2%) και εκρηκτική αύξηση όγκου κατά 418,2%.
- Αντίθετα, περιφέρειες όπως η Ήπειρος είδαν τις άδειές τους να μειώνονται (-7,8%) και τον όγκο να κατακρημνίζεται κατά -66,8%. Η Στερεά Ελλάδα, παρότι διατήρησε σχεδόν σταθερό τον αριθμό των αδειών (103 έναντι 101, σημειώνοντας αύξηση 2,0%), κατέγραψε σημαντική πτώση 27,0% στον κατασκευαστικό της όγκο.
Η Πελοπόννησος ανήκει ξεκάθαρα στο “γκρουπ των κερδισμένων”, διατηρώντας θετικούς ρυθμούς σε όλους τους δείκτες –άδειες, επιφάνεια και όγκο–, δείχνοντας μια σταθερή και ισορροπημένη ανάπτυξη.
Η τάση του 12μήνου επιβεβαιώνει τη δυναμική
Το θετικό μομέντουμ της Πελοποννήσου δεν αποτελεί απλώς μια συγκυριακή αναλαμπή του Ιανουαρίου. Κοιτάζοντας την ευρύτερη περίοδο από τον Φεβρουάριο του 2025 έως τον Ιανουάριο του 2026, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα σε εθνικό επίπεδο παρουσίασε οριακή μείωση στον αριθμό των αδειών (-0,5%) και στην επιφάνεια (-4,9%), με μια μικρή αύξηση στον όγκο (+3,8%).
Στον αντίποδα, η Πελοπόννησος για το ίδιο ακριβώς δωδεκάμηνο κατέγραψε 2.313 άδειες (αύξηση 1,1%), 406.460 τ.μ. επιφάνειας (+4,2%) και 2.062.120 κυβικά μέτρα όγκου (+26,5%). Είναι εμφανές ότι η συγκεκριμένη γεωγραφική ζώνη υπεραποδίδει, αντισταθμίζοντας τις ήπιες πτωτικές πιέσεις που εμφανίζονται στον μέσο όρο της χώρας.
Η εικόνα που αναδύεται από την τελευταία έκθεση της ΕΛΣΤΑΤ είναι σαφής: Ο κατασκευαστικός κλάδος επιστρέφει στα μεγάλα έργα, και η Πελοπόννησος εδραιώνεται ως ένα από τα πιο “θερμά” σημεία στον χάρτη του εγχώριου real estate.
