Σε κλίμα έντονης ανησυχίας πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 25 Φεβρουαρίου 2026 μαζική γενική συνέλευση του Συλλόγου Μηχανικών Ελευθέρων Επαγγελματιών Άργους στο Επιμελητήριο Αργολίδας, με αποκλειστικό θέμα την πορεία της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Τ.Π.Σ.) του Δήμος Άργους-Μυκηνών.

Το Τ.Π.Σ. αποτελεί ένα κομβικό εργαλείο χωρικού σχεδιασμού, καθώς πρόκειται να καθορίσει χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης, καθώς και ζώνες προστασίας σε ολόκληρη την έκταση του Δήμου. Ουσιαστικά, θα διαμορφώσει το αναπτυξιακό αποτύπωμα της περιοχής για τις επόμενες δεκαετίες.

Ωστόσο, σύμφωνα με όσα επισημάνθηκαν στη συνέλευση, η κατεύθυνση που φαίνεται να λαμβάνει το υπό διαμόρφωση σχέδιο προκαλεί έντονους προβληματισμούς στον τεχνικό κόσμο της περιοχής.

Μείωση πολεοδομικών και παραγωγικών ζωνών

Όπως υποστηρίζει ο Σύλλογος, από τα μέχρι στιγμής δεδομένα προκύπτει:

• Μείωση των περιοχών προς πολεοδόμηση, με αφαίρεση της ανατολικής επέκτασης της πόλης που προβλεπόταν από το ισχύον Γ.Π.Σ.
• Κατάργηση της ανατολικής περιφερειακής οδού.
• Συρρίκνωση περιοχών για βιομηχανική και βιοτεχνική χρήση.
• Αντιμετώπιση του μεγαλύτερου μέρους της δημοτικής έκτασης ως γεωργικής γης με αυστηρούς περιορισμούς χρήσεων και δόμησης.
• Έλλειψη σαφήνειας ως προς τους όρους και τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες στις θεσμοθετούμενες ζώνες.

Οι μηχανικοί εκφράζουν φόβους ότι το νέο πλαίσιο ενδέχεται να λειτουργήσει αποτρεπτικά για επενδύσεις και επιχειρηματική δραστηριότητα, περιορίζοντας τις δυνατότητες ανάπτυξης.

«Ο Δήμος έχει ανάγκη από αναπτυξιακά εργαλεία»

Κατά τη διάρκεια της συνέλευσης τονίστηκε ότι ο Δήμος χρειάζεται:

• Περιοχές πολεοδόμησης χωρίς τα συχνά εμπόδια που προκύπτουν από αρχαιολογικούς περιορισμούς.
• Χώρους χωροθέτησης ήπιας βιομηχανίας και βιοτεχνίας.
• Ζώνες για δραστηριότητες όπως συνεργεία, επαγγελματικά εργαστήρια και χονδρεμπόριο, που σήμερα, όπως αναφέρθηκε, αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες λόγω του σύνθετου αδειοδοτικού πλαισίου.

Μάλιστα, έγινε σύγκριση με τον όμορο Δήμος Ναυπλιέων, ο οποίος, σύμφωνα με τους συμμετέχοντες, εμφανίζει ταχύτερη αναπτυξιακή πορεία, γεγονός που αποδίδεται και σε διαφοροποιήσεις στον χωρικό σχεδιασμό.

Έλλειμμα ενημέρωσης και διαβούλευσης

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στο ζήτημα της ενημέρωσης των πολιτών. Ο Σύλλογος επισημαίνει ότι:

• Οι κάτοικοι δεν έχουν σαφή εικόνα για το τι θα ισχύει για τις ιδιοκτησίες τους.
• Οι επαγγελματικοί φορείς αγνοούν το πλαίσιο που θα διέπει τις δραστηριότητές τους.
• Προηγούμενο υπόμνημα παρατηρήσεων που είχε κατατεθεί επισήμως δεν ελήφθη υπόψη.
• Το πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ μελετητών και θεσμών δεν ανταποκρίνεται, κατά την άποψη του Συλλόγου, στην κρισιμότητα του έργου.

Ομόφωνη απόφαση και πολιτική διάσταση

Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, τα μέλη του Συλλόγου αποφάσισαν ομόφωνα ότι το προτεινόμενο Τ.Π.Σ. «πιθανότατα θα αποτελέσει Σχέδιο συρρίκνωσης» και δεν διαφαίνεται ως αναπτυξιακός μοχλός για την περιοχή.

Παράλληλα, υπογραμμίζουν ότι το ζήτημα είναι πρωτίστως πολιτικό και αφορά τις στρατηγικές επιλογές ανάπτυξης του Δήμου.

Ο Σύλλογος απευθύνει κάλεσμα προς την πολιτική ηγεσία και συγκεκριμένα προς τον δήμαρχο Γιάννης Μαλτέζος, τον αντιπεριφερειάρχη Βασίλης Σιδέρης, τον βουλευτή Αργολίδας και υπουργό Γιάννης Ανδριανός, καθώς και τους βουλευτές Ανδρέας Πουλάς και Γιώργος Γαβρήλος, ζητώντας να παρέμβουν και να διασφαλίσουν ότι το τελικό σχέδιο θα υπηρετεί την αναπτυξιακή προοπτική του τόπου.