Με τέσσερις βασικές παρεμβάσεις, ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης επιχειρεί να βάλει τάξη στο χάος των μεταβιβάσεων ακινήτων. Για την Αργολίδα και την Πελοπόννησο, όπου οι διενέξεις με το Δημόσιο και οι καθυστερήσεις στα υποθηκοφυλακεία αποτελούν καθημερινότητα, οι αλλαγές αυτές έρχονται να δώσουν λύση σε προβλήματα που φάνταζαν αδιέξοδα.

Τέρμα στα έγγραφα της Τουρκοκρατίας

Μέχρι σήμερα, πολλοί ιδιοκτήτες στην Πελοπόννησο βρίσκονταν αντιμέτωποι με μια «ιστορία τρέλας». Παρά το γεγονός ότι διέθεταν νόμιμα μεταγεγραμμένους τίτλους, το Δημόσιο μπορούσε να εγείρει αξιώσεις χρησιμοποιώντας παρωχημένα έγγραφα από την εποχή της Τουρκοκρατίας, αγνοώντας ακόμα και τη νομολογία του Αρείου Πάγου.

Όπως επισημαίνει η πολιτικός μηχανικός Έλενα Χατζηνικολάου, είναι αδιανόητο οι δημόσιες υπηρεσίες να αμφισβητούν τη σύγχρονη κυριότητα με τέτοια επιχειρήματα. Το νέο πλαίσιο ξεκαθαρίζει ότι όταν υπάρχει νόμιμος τίτλος στο υποθηκοφυλακείο, η κυριότητα πρέπει να είναι αδιαμφισβήτητη.

Το παράλογο με τα προσφυγικά ακίνητα

Ιδιαίτερη σημασία για περιοχές όπως η Νέα Κίος, αλλά και συνοικισμούς στο Άργος και το Ναύπλιο, έχει η πρόβλεψη για τα προσφυγικά ακίνητα. Είναι παράλογο το κράτος να διεκδικεί εκτάσεις για τις οποίες το ίδιο είχε εκδώσει «παραχωρητήρια» προκειμένου να αποκαταστήσει τους πρόσφυγες της Μικρασιατικής Καταστροφής.

«Είναι σαν οι απόγονοί τους να ξαναξεριζώνονται από το ίδιο το κράτος», σημειώνει χαρακτηριστικά η κ. Χατζηνικολάου, τονίζοντας ότι η αμφισβήτηση αυτών των τίτλων ανάγκαζε μέχρι τώρα τον πολίτη να μπαίνει σε δαπανηρές δικαστικές διαμάχες απλώς για να αποδείξει τα αυτονόητα.

Μια ακόμα πρακτική διευκόλυνση αφορά τα οικόπεδα εντός σχεδίου. Με τη νέα παρέμβαση, δεν θα είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση νέου τοπογραφικού διαγράμματος σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν κυρωμένες πράξεις εφαρμογής.

Αυτό αναμένεται να μειώσει το κόστος, αλλά και τον χρόνο που απαιτείται για μια αγοραπωλησία ή μια γονική παροχή, καθώς η γραφειοκρατία περιορίζεται στα απολύτως απαραίτητα στοιχεία που ήδη διαθέτει η διοίκηση.

Ψηφιακός φάκελος και τέλος στην αναμονή

Το στοίχημα πλέον περνά στην πλήρη λειτουργία του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης. Στόχος είναι οι διαδικασίες να ολοκληρώνονται σε λίγες ημέρες και όχι σε μήνες ή χρόνια, όπως συμβαίνει σήμερα λόγω της υποστελέχωσης των υπηρεσιών και της χειρόγραφης αρχειοθέτησης που επιμένει σε αρκετά υποθηκοφυλακεία της Περιφέρειας.

Η εφαρμογή των μέτρων αυτών θα δείξει αν το κράτος είναι έτοιμο να σταματήσει να αντιμετωπίζει τον ιδιοκτήτη ως «ύποπτο», επιτρέποντας στην αγορά ακινήτων της Αργολίδας να κινηθεί με πιο υγιείς όρους.

Χατζηδάκης: Παρεμβάσεις κοινής λογικής για να σταματήσουν οι ιστορίες καθημερινής τρέλας

Παρεμβάσεις για να σταματήσουν παράλογες διεκδικήσεις του Δημοσίου, να αντιμετωπιστεί η ταλαιπωρία των πολιτών σε σειρά συναλλαγών με το κράτος, να διευκολυνθούν οι συναλλαγές με τα ακίνητα, να μειωθεί το κόστος και να επιταχυνθούν διαδικασίες περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για την αντιμετώπιση του βαθέος κράτους, όπως επεσήμανε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, σε συνέντευξη στην ΕΡΤ.

Το σχέδιο νόμου που παρουσιάστηκε έρχεται – όπως τόνισε ο αντιπρόεδρος  της κυβέρνησης – σε συνέχεια άλλων παρεμβάσεων που έχει κάνει η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση της γραφειοκρατίας. Μεταξύ αυτών ο ψηφιακός εκσυγχρονισμός του Δημοσίου, η μεγάλης κλίμακας παρέμβαση στον ΕΦΚΑ για την επιτάχυνση της έκδοσης των συντάξεων, το τηλεφωνικό κέντρο 1555 στο υπουργείο Εργασίας και το 1566 στο χώρο της υγείας, η προώθηση του κτηματολογίου, τα βήματα που έγιναν για την αξιολόγηση στο Δημόσιο, η μετάβαση από τον ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ.

Ο κ. Χατζηδάκης στάθηκε ιδιαίτερα στις παρεμβάσεις:

• Για την διεκδίκηση ακινήτων από την πλευρά του Δημοσίου με βάση οθωμανικά φιρμάνια. «Το Δημόσιο είχε φτάσει να διεκδικεί ολόκληρη την πόλη της Σαρωνίδας, και πολυκατοικίες στην Καρδίτσα. Είναι διεκδικήσεις που έφταναν στα όρια του κωμικοτραγικού», ανέφερε.
• Για την κατάργηση των πιστοποιητικών, όταν αφορούν πληροφορίες που διαθέτει ήδη το ίδιο το Δημόσιο. «Πρόκειται για 30 περίπου περιπτώσεις καθημερινής χρήσης, στις οποίες τα πιστοποιητικά αντικαθίστανται με υπεύθυνες δηλώσεις», ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης και πρόσθεσε: «Δεν μπορεί το Δημόσιο το οποίο έχει ήδη στη διάθεση του αυτά τα πιστοποιητικά, την ίδια στιγμή να τα ζητά από τον πολίτη καθιστώντας τον «ταχυδρόμο» από υπηρεσία σε υπηρεσία. Και για να μην υπάρξουν «πονηρούληδες» που θα θελήσουν να εκμεταλλευτούν αυτή την δυνατότητα, θα προβλέπονται αυξημένες κυρώσεις, διοικητικές και ποινικές, ανάλογες με το παράνομο όφελος που θα επιδιώξει κάποιος να προσποριστεί».
• Για την υποχρεωτική ανάρτηση όλων των εγκυκλίων, πέρα από την Διαύγεια που ήδη γίνεται, και στις ιστοσελίδες των ίδιων των υπουργείων και των φορέων. Αν οι εγκύκλιοι δεν αναρτώνται έγκαιρα, δεν θα ισχύουν.
• Για την αναβάθμιση του ρόλου των συμβολαιογράφων στις μεταβιβάσεις ακινήτων, προκειμένου να μετατραπούν σε «one stop shop». Θα συλλέγουν το σύνολο των εγγράφων που απαιτούνται, θα υποβάλουν τις δηλώσεις και θα πληρώνουν φόρους, τέλη και λοιπές επιβαρύνσεις. «Πέρα από την εξυπηρέτηση του πολίτη, οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων είναι ένα ζήτημα που σύμφωνα με διεθνείς φορείς αξιολόγησης όπως η Παγκόσμια Τράπεζα επιδρά αρνητικά στην διεθνή ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας», ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης. «Η αντιμετώπισή του θα βελτιώσει την διεθνή κατάταξη της χώρας».
• Για τη δυνατότητα του πολίτη να παρακολουθεί ηλεκτρονικά σε ποιο σημείο βρίσκεται το αίτημα που έχει υποβάλει στην διοίκηση, ποιος υπάλληλος το έχει χρεωθεί και ποια είναι η εκτιμώμενη ημερομηνία διεκπεραίωσης.
• Για τη μεταφορά του μοντέλου που χρησιμοποιήθηκε στον ΕΦΚΑ στην επιτάχυνση απονομής συντάξεων, δηλαδή την αξιοποίηση πιστοποιημένων επαγγελματιών, και σε άλλους τομείς του κράτους. Για παράδειγμα ένας τομέας που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί αυτή η δυνατότητα είναι ο μηχανισμός υποβολής των αιτήσεων  για τις αγροτικές επιδοτήσεις, όπου μπορούν να δραστηριοποιηθούν γεωπόνοι, κτηνίατροι, λογιστές κ.α. ώστε να υπάρξει καλύτερη εξυπηρέτηση και μείωση του κόστους για τους αγρότες».