Μια ενδιαφέρουσα, αν και αντιφατική, εικόνα για την πορεία του κατασκευαστικού κλάδου στη χώρα μας, αλλά και ειδικότερα στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, αποτυπώνουν τα προσωρινά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον μήνα Οκτώβριο του 2025, που δόθηκαν πρόσφατα στη δημοσιότητα.

Ενώ ο αριθμός των νέων αδειών παρουσιάζει σημαντική άνοδο, το μέγεθος των νέων οικοδομών (σε επιφάνεια και όγκο) συρρικνώνεται, γεγονός που υποδηλώνει μια στροφή της αγοράς σε μικρότερες κατασκευές ή ανακαινίσεις/προσθήκες, αντί για ανέγερση μεγάλων συγκροτημάτων.

Περισσότερες αλλά «μικρότερες» οικοδομές

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα (Ιδιωτική – Δημόσια) στο σύνολο της Χώρας τον Οκτώβριο του 2025 διαμορφώθηκε ως εξής:

• Αριθμός αδειών: 2.997 (+13,5% σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2024)
• Επιφάνεια: 710.043 m² (-5,2% σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2024)
• Όγκος: 3.537.905 m³ (-3,9% σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2024)

Το φαινόμενο αυτό, όπου οι άδειες αυξάνονται διψήφια (13,5%) ενώ ο όγκος μειώνεται, δείχνει ότι η μέση οικοδομή που αδειοδοτείται είναι πλέον μικρότερη σε σχέση με πέρυσι.

Πελοπόννησος: Ανθεκτικότητα και επενδύσεις

Εστιάζοντας στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι η περιοχή συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον, ακολουθώντας – και σε ορισμένα σημεία διαφοροποιούμενη – από την εθνική τάση.

Συγκεκριμένα, η Πελοπόννησος κατατάσσεται στις περιφέρειες με σταθερή κινητικότητα, ιδιαίτερα στους νομούς Μεσσηνίας και Αργολίδας που οδηγούν την «κούρσα» λόγω τουριστικής ανάπτυξης.

Η Πελοπόννησος και οι άλλοι

Σε σύγκριση με την Αττική και την Κρήτη, όπου οι όγκοι είναι πολλαπλάσιοι, η Πελοπόννησος διατηρεί ένα σημαντικό μερίδιο στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα.

• Ως προς τον αριθμό αδειών: Η Πελοπόννησος κινείται ανοδικά, συμβαδίζοντας με τον εθνικό μέσο όρο (+13,5%). Αυτό οφείλεται κυρίως στην έκδοση αδειών για νέες κατοικίες και τουριστικά καταλύματα μικρής κλίμακας.
• Ως προς τον όγκο: Η πτώση που παρατηρείται πανελλαδικά (-3,9%) επηρεάζει και την Περιφέρειά μας, καθώς λείπουν τα πολύ μεγάλα έργα υποδομής ή τα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα που είχαν αδειοδοτηθεί τα προηγούμενα έτη, δίνοντας τη θέση τους σε μικρότερες, πιο ευέλικτες κατασκευές.

Η τάση στην Πελοπόννησο δείχνει ανθεκτικότητα στις κατοικίες, παρά τις πληθωριστικές πιέσεις στα οικοδομικά υλικά που επηρεάζουν τα τετραγωνικά μέτρα.

Το 10μηνο του 2025 (Ιανουάριος – Οκτώβριος)

Συνολικά για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2025, η εικόνα παραμένει θετική ως προς την κινητικότητα των φακέλων στις πολεοδομίες, αλλά αρνητική ως προς το τελικό παραγόμενο οικοδομικό προϊόν:

• Οικοδομικές Άδειες: Αύξηση κατά 12,3%.
• Επιφάνεια: Μείωση κατά 3,6%.
• Όγκος: Μείωση κατά 3,5%.

Η ψαλίδα μεταξύ του αριθμού των αδειών και του όγκου καταδεικνύει ότι η οικοδομή στην Ελλάδα και την Πελοπόννησο αλλάζει μορφή. Οι επενδυτές και οι ιδιώτες προτιμούν πλέον μικρότερα, βιωσιμότερα και πιθανόν ενεργειακά αναβαθμισμένα κτίρια, προσαρμοζόμενοι στο αυξημένο κόστος κατασκευής. Η Πελοπόννησος παραμένει ένας από τους βασικούς πυλώνες της οικοδομικής δραστηριότητας εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.