Σε διαδικασία επιστροφής αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών ΕΝΦΙΑ προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ανοίγοντας τον δρόμο για πιστώσεις χρημάτων σε τραπεζικούς λογαριασμούς χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων.
Η εξέλιξη αυτή αφορά κυρίως φορολογούμενους που κατέβαλαν ΕΝΦΙΑ χωρίς να έχουν πραγματική φορολογική υποχρέωση, εξαιτίας λαθών ή ελλείψεων στις δηλώσεις Ε9, κυρίως σε περιπτώσεις ιδιοχρησιμοποίησης ακινήτων.
Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται επιστροφή χρημάτων
Η ειδική νομοθετική ρύθμιση που τέθηκε σε ισχύ δίνει τη δυνατότητα υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9 για τις φορολογικές χρήσεις 2014 έως 2019, παρότι τα έτη αυτά είχαν τυπικά παραγραφεί.
Μετά την επανεξέταση των στοιχείων, η ΑΑΔΕ προχωρά σε πλήρη επιστροφή των ποσών ΕΝΦΙΑ που εισπράχθηκαν χωρίς νόμιμη βάση.
Οι βασικές κατηγορίες δικαιούχων περιλαμβάνουν:
- Ιδιοκτήτες που δήλωσαν λανθασμένα ακίνητα ιδιοχρησίας στο Ε9.
- Φορολογούμενους που προχώρησαν σε διορθώσεις επαγγελματικών χώρων ή λοιπών ακινήτων για τα έτη 2014-2019.
- Περιπτώσεις όπου προέκυψαν αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ λόγω εσφαλμένων δηλώσεων.
Πώς γίνεται η διαδικασία επιστροφής ΕΝΦΙΑ
Η διαδικασία ολοκληρώνεται αυτόματα από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ, με βάση τα τροποποιημένα έντυπα Ε9 που έχουν υποβληθεί έως τις 30 Ιουνίου 2025.
Στην πράξη:
- Οι αδικαιολόγητα καταβληθέντες φόροι διαγράφονται από τα βεβαιωμένα ποσά.
- Τα αντίστοιχα ποσά πιστώνονται απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.
- Δεν απαιτείται νέα αίτηση επιστροφής από τους φορολογούμενους
Η όλη διαδικασία χαρακτηρίζεται ως ιδιαίτερα απλοποιημένη, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία και τις καθυστερήσεις.
Μοναδική ευκαιρία για αναδρομική διόρθωση έως το 2025
Υπό κανονικές συνθήκες, οι δηλώσεις που οδηγούν σε μείωση φορολογικής επιβάρυνσης μπορούν να υποβληθούν μόνο εντός των χρονικών ορίων παραγραφής. Για τα έτη 2014-2019, οι σχετικές προθεσμίες είχαν ήδη λήξει.
Ωστόσο, η έκτακτη νομοθετική παρέμβαση επιτρέπει την αναδρομική διόρθωση των δηλώσεων μέχρι τα μέσα του 2025, εξασφαλίζοντας:
- Διαγραφή άδικων χρεώσεων
- Πραγματική επιστροφή χρημάτων
- Οριστική τακτοποίηση παλαιών εκκρεμοτήτων
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, κλείνει ένα μακροχρόνιο κεφάλαιο φορολογικής αβεβαιότητας για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Σημαντική ανάσα για τους φορολογούμενους
Η πρωτοβουλία της ΑΑΔΕ θεωρείται εξαιρετικά σημαντική διευκόλυνση, καθώς επιτρέπει σε ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακτήσουν χρήματα που κατέβαλαν χωρίς πραγματική φορολογική υποχρέωση, αποκαθιστώντας αδικίες προηγούμενων ετών.
