Η ενοικίαση εξοχικής κατοικίας για ολόκληρη τη θερινή σεζόν υπήρξε για δεκαετίες σταθερή επιλογή για πολλές ελληνικές οικογένειες. Το μοντέλο αυτό, που ξεκινούσε στα τέλη Μαΐου και διαρκούσε έως τα μέσα Σεπτεμβρίου, έδινε τη δυνατότητα σε οικογένειες –κυρίως από μεγάλα αστικά κέντρα– να απολαμβάνουν οικονομικές και σταθερές διακοπές.
Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, η ραγδαία άνοδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει αλλάξει τα δεδομένα. Το 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, επιδιώκοντας υψηλότερα έσοδα. Παρ’ όλα αυτά, στην Πελοπόννησο παραμένουν διαθέσιμες επιλογές για παραδοσιακές εποχικές μισθώσεις, αν και με περιορισμένη προσφορά και αυξημένες τιμές.
Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στην Πελοπόννησο
Σύμφωνα με στοιχεία από το Πανελλαδικό Δίκτυο B-Real Estates, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε παραθαλάσσιες περιοχές της Πελοποννήσου διαμορφώνονται ως εξής:
- Κάτω Αλμυρή: Κατοικία 60 τ.μ. ενοικιάζεται από 2.500€ για 2 μήνες τη θερινή περίοδο.
- Λουτράκι: Κατοικία 52 τ.μ. με τιμή 1.500€ για 6 μήνες.
- Λουτρά Ωραίας Ελένης: Κατοικία 50 τ.μ. με τιμή 2.100€ για 6 μήνες.
- Καλαμάτα: Κατοικία 37 τ.μ. με τιμή 1.400€ για 6 μήνες.
- Νεράντζα: Κατοικία 110 τ.μ. με τιμή 1.500€ για 6 μήνες.
- Κιάτο: Κατοικία 150 τ.μ. με τιμή 7.800€ για ολόκληρη τη σεζόν.
- Λέχαιο: Κατοικία 30 τ.μ. με τιμή 2.400€ για 3 μήνες.
- Κόρινθος: Κατοικία 30 τ.μ. με τιμή 1.500€ για 6 μήνες.
Γιατί μειώνεται η προσφορά σε εποχικές μισθώσεις
Η άνθηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι ο κύριος λόγος για τη μείωση των διαθέσιμων κατοικιών με τη σεζόν. Οι ιδιοκτήτες προτιμούν να διαθέτουν τα ακίνητά τους σε τουρίστες με ημερήσια χρέωση, πετυχαίνοντας υψηλότερη απόδοση σε μικρότερο χρονικό διάστημα.
Ωστόσο, παραμένει μια σημαντική μερίδα ιδιοκτητών – κυρίως μεγαλύτερης ηλικίας – που επιλέγουν να συνεχίσουν το παραδοσιακό μοντέλο για λόγους απλότητας και σταθερού εισοδήματος.
Η Πελοπόννησος παραμένει δημοφιλής επιλογή για οικογένειες
Παρά τη μείωση της προσφοράς, η Πελοπόννησος συνεχίζει να προσελκύει οικογένειες που αναζητούν παραθεριστικές κατοικίες για ολόκληρη τη θερινή σεζόν. Η εγγύτητα με την Αττική, οι οργανωμένες παραλίες και το ήπιο κόστος (σε σύγκριση με τα νησιά) καθιστούν περιοχές όπως το Λουτράκι, το Κιάτο, η Καλαμάτα και τα Λουτρά Ωραίας Ελένης ιδιαίτερα δημοφιλείς.
Η παραδοσιακή μίσθωση, αν και περιορισμένη, παραμένει η πιο οικονομική λύση για όσους επιζητούν ηρεμία, σταθερότητα και αποφυγή των συχνών αλλαγών ενοικιαστών που επιβάλλει η βραχυχρόνια ενοικίαση.
