Ριζικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών, το οποίο αναμένεται να ψηφιστεί στις 24 Ιουλίου 2025, επηρεάζοντας ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, επιχειρήσεις και φορολογούμενους με ακίνητα ή δραστηριότητα στην Ελλάδα.
Η πιο ηχηρή είδηση είναι ότι μπαίνει τέλος στα μετρητά για τις πληρωμές ενοικίων από το 2026. Από το νέο έτος, όλες οι μισθώσεις θα εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού που δηλώνεται στην ΑΑΔΕ. Η ηλεκτρονική πληρωμή δεν θα είναι απλώς σύσταση, αλλά προϋπόθεση για φοροαπαλλαγές και επιδόματα. Σε αντίθετη περίπτωση, ούτε ο εκμισθωτής ούτε ο μισθωτής δεν θα επωφελούνται από κρατικές ενισχύσεις και φορολογικές εκπτώσεις.
Τα 11 βασικά σημεία του νομοσχεδίου:
- Πληρωμή ενοικίων μόνο μέσω τραπέζης
- Καμία πληρωμή σε μετρητά δεν θα αναγνωρίζεται.
- Απώλεια φοροαπαλλαγών και αποκλεισμός από επιδόματα για όσους παραβιάσουν τον κανόνα.
- Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο
- Δημιουργείται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
- Κάθε μεταβολή ή στοιχείο θα καταγράφεται ψηφιακά, με διασταύρωση στοιχείων.
- Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις
- Τέλος επιτηδεύματος έως 600 ευρώ ανά ακίνητο για νομικά πρόσωπα.
- Υποχρεωτική αποδοχή πληρωμών με IRIS
- Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για μη συμμόρφωση.
- Εξαιρέσεις μόνο για μικρούς οικισμούς κάτω των 3.100 κατοίκων (όχι τουριστικοί).
- Διαφάνεια στα στοιχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ
- Η ΑΑΔΕ αποκτά πλήρη πρόσβαση σε δεδομένα επιδοτήσεων και γεωργικής δραστηριότητας.
- Τέλος η αδήλωτη διακίνηση προϊόντων
- Δεκαπλασιασμός προστίμων για διακίνηση χωρίς ψηφιακά παραστατικά.
- Νοθεία και λαθρεμπόριο καυσίμων
- Έως 90.000 ευρώ πρόστιμο ανά πρατήριο για εταιρείες που δεν τηρούν τους κανόνες.
- Μεταφορά φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα
- Νέα κίνητρα και απαλλαγές για επενδυτές και μέλη οικογενειών.
- 72 δόσεις για τις οφειλές από την κακοκαιρία “Daniel”
- Άτοκες δόσεις από 30 ευρώ/μήνα για πληγέντες.
- Φορολογία ναυτικών
- 15% για αξιωματικούς σε ιδιωτικά πλοία αναψυχής, 10% για το κατώτερο πλήρωμα.
- Live παρακολούθηση μεταφορών
- Με νέα τεχνολογία και ακτινοσκοπικά μηχανήματα θα ελέγχονται οι εμπορευματικές ροές.
Ποιοι επηρεάζονται άμεσα
- Επενδυτές του εξωτερικού που μεταφέρουν φορολογική κατοικία στην Ελλάδα.
- Ιδιοκτήτες ακινήτων, ιδίως όσοι εκμισθώνουν σε επιχειρήσεις ή μέσω Airbnb.
- Μισθωτές που λαμβάνουν στεγαστικά επιδόματα ή άλλες κρατικές ενισχύσεις.
- Επιχειρήσεις λιανικής που δεν έχουν ενημερώσει τα POS τους.
- Αγρότες και επιδοτούμενοι παραγωγοί μέσω του ΟΠΕΚΕΠΕ.
Πηγή: Premium έκδοση «Τα ΝΕΑ».
