Φρένο στα σχέδια για την ανέγερση μιας νέας πολυτελούς τουριστικής μονάδας στην ευρύτερη περιοχή της Αρεόπολης έβαλε η Εφορεία Αρχαιοτήτων Λακωνίας. Με γνώμονα την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, η αρμόδια υπηρεσία αποφάσισε να μην εγκρίνει την τροποποιημένη αρχιτεκτονική μελέτη για ένα νέο ξενοδοχείο στο Λιμένι, κατηγορίας 5 αστέρων.
Η σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση στην Ανατολική Μάνη, η οποία ανήκει στην υπό σύσταση εταιρεία «ΓΕΝΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΜΟΝ ΙΚΕ», χωροθετείται εκτός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού του Λιμενίου. Ωστόσο, το οικόπεδο βρίσκεται εντός των αυστηρών ορίων του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου των Βραχοσκεπών Απηδήματος και σε άμεση γειτνίαση με προστατευόμενα μνημεία της περιοχής.
Γιατί απορρίφθηκε η μελέτη
Το σκεπτικό της απορριπτικής απόφασης είναι σαφές: η προστασία του ιστορικού και φυσικού αναγλύφου. Σύμφωνα με την Αρχαιολογική Υπηρεσία, η προτεινόμενη δόμηση, έτσι όπως σχεδιάστηκε, εγκυμονεί σοβαρούς κινδύνους για το τοπίο.
Ειδικότερα, κρίθηκε ότι ο όγκος και η μορφή της κατασκευής θα προκαλούσαν αλλοίωση και έμμεση βλάβη τόσο στον κυρίως αρχαιολογικό χώρο και το υπερκείμενο οχυρό σπήλαιο, όσο και στο ευρύτερο περιβάλλον των μνημείων του Λιμενίου.
Οι αυστηροί όροι για τη νέα αρχιτεκτονική πρόταση
Προκειμένου να προχωρήσει το ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Μάνη, η Εφορεία Αρχαιοτήτων ζητά την εκ βάθρων αναθεώρηση της αρχιτεκτονικής μελέτης. Η νέα πρόταση που θα κατατεθεί οφείλει να εναρμονίζεται πλήρως με τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής, τηρώντας τις εξής αυστηρές προϋποθέσεις:
- Απαιτείται η υποβολή εγκάρσιων τομών για την πλήρη κατανόηση του φυσικού και διαμορφωμένου εδάφους. Το μεγαλύτερο τμήμα του περιβάλλοντος χώρου πρέπει να παραμείνει αδιαμόρφωτο.
- Τα φυτεμένα δώματα (green roofs) πρέπει να καταργηθούν. Οι όψεις του κτιρίου και ιδιαίτερα τα ανοίγματα (πόρτες, παράθυρα) οφείλουν να επανασχεδιαστούν ώστε να είναι απολύτως συμβατά με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του οικισμού στο Λιμένι.
- Τα εκτεταμένα υδάτινα στοιχεία απορρίπτονται, καθώς κρίθηκε πως δεν συνάδουν με το αυθεντικό, ξηρό μανιάτικο τοπίο.
- Η πισίνα του συγκροτήματος θα πρέπει να συρρικνωθεί στην απολύτως ελάχιστη επιφάνεια που απαιτούν οι τεχνικές προδιαγραφές του ΕΟΤ για την κατηγορία των 5 αστέρων.
Η απόφαση αυτή επιβεβαιώνει τη σταθερή στάση των αρμόδιων υπηρεσιών απέναντι στην άναρχη τουριστική ανάπτυξη, βάζοντας σε προτεραιότητα τη διαφύλαξη της μοναδικής φυσιογνωμίας της λακωνικής Μάνης.
