Το «πράσινο φως» για την υλοποίηση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης στη Χηνίτσα Πόρτο Χελίου άναψε το Συμβούλιο της Επικρατείας, εγκρίνοντας το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τον χαρακτηρισμό και την οριοθέτηση του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, καθώς και τους όρους δόμησης και τις περιβαλλοντικές προβλέψεις του έργου. Η επένδυση, προϋπολογισμού 203 εκατ. ευρώ, ανήκει στον Ιρλανδό επιχειρηματία Πολ Κόλσον και υλοποιείται μέσω της εταιρείας Hinitsa Bay Holdings Μονοπρόσωπη Α.Ε..
Το project αφορά τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου 607 κλινών, 30 επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών, πολυτελών βιλών (800-1.500 τ.μ.), αθλητικών εγκαταστάσεων, spa, συνεδριακού κέντρου, χώρων αναψυχής και εστίασης, ενώ προβλέπεται και η λειτουργία ελικοδρομίου και εσωτερικής κυκλοφορίας με ηλεκτροκίνητα οχήματα και ποδήλατα. Η συνολική έκταση φτάνει τα 642 στρέμματα, ενώ επιπλέον 185.582 τ.μ. καλύπτονται από ιδιωτική δασική έκταση, όπου απαγορεύεται η δόμηση.
Οι όροι που θέτει το ΣτΕ
Η επένδυση προβλέπει τρεις ζώνες ανάπτυξης:
- Στην πρώτη ζώνη θα αναπτυχθούν οι βασικές τουριστικές εγκαταστάσεις.
- Στη δεύτερη ζώνη προβλέπεται η κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση και υποστηρικτικών περιβαλλοντικών υποδομών (Πράσινο Σημείο).
- Στην τρίτη ζώνη (ιδιωτική δασική έκταση) επιτρέπονται μόνο ήπιες παρεμβάσεις υπαίθριας αναψυχής και περίπατοι με έγκριση της δασικής υπηρεσίας.
Το ΣτΕ έθεσε αυστηρούς όρους για την προστασία της παραλίας και του φυσικού περιβάλλοντος, μεταξύ των οποίων:
- Μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,07 με μέγιστη δόμηση 43.038 τ.μ.
- Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 20%.
- Αποστάσεις δόμησης από τον αιγιαλό: 50 μ. για το ξενοδοχείο και 30 μ. για τουριστικές κατοικίες.
- Απαγορεύεται η διάνοιξη οδών σε απόσταση μικρότερη των 100 μ. από την ακτογραμμή και οποιαδήποτε επέμβαση στις δασικές εκτάσεις χωρίς προηγούμενη έγκριση.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι το παλιό ιδιωτικό αεροδρόμιο της περιοχής θα κατεδαφιστεί πλήρως για να κατασκευαστούν οι ιδιωτικές κατοικίες, ενισχύοντας τον οικιστικό χαρακτήρα της επένδυσης.
