Η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει μια εντελώς διαφορετική πραγματικότητα για την οικοδομική δραστηριότητα στην Πελοπόννησο τον Μάρτιο του 2026. Παρότι οι αρμόδιες υπηρεσίες εξέδωσαν περισσότερες άδειες, το μέγεθος των νέων κτιρίων συρρικνώθηκε δραματικά.
Τα δεδομένα περιγράφουν μια τοπική αγορά που επιλέγει πλέον τις μικρές παρεμβάσεις αντί για τις μεγάλες αναπτύξεις.
Η πλήρης απόκλιση από τον εθνικό μέσο όρο
Η εικόνα της Πελοποννήσου έρχεται σε μετωπική σύγκρουση με τη γενική τάση της χώρας. Ενώ πανελλαδικά ο οικοδομικός όγκος κατέγραψε άλμα της τάξης του 38,0% τον Μάρτιο του 2026, στην Πελοπόννησο σημειώθηκε βουτιά 61,3%. Η περιφέρεια κατατάσσεται στις ελάχιστες περιοχές της Ελλάδας με τόσο έντονο αρνητικό πρόσημο στις νέες κατασκευές.
| Δείκτης | Μάρτιος 2025 | Μάρτιος 2026 | Μεταβολή (%) |
|---|---|---|---|
| Αριθμός Αδειών | 197 | 206 | +4,6% |
| Επιφάνεια (m²) | 41.980 | 28.803 | -31,4% |
| Όγκος (m³) | 275.886 | 106.741 | -61,3% |
Το γεγονός ότι οι άδειες αυξήθηκαν κατά 4,6% (φτάνοντας τις 206) επιβεβαιώνει πως η πρόθεση για δόμηση υπάρχει, αλλά τα κεφάλαια κατευθύνονται σε εντελώς διαφορετικά έργα.
Το φαινόμενο των μικρών κατασκευών
Η πτώση κατά 31,4% στην επιφάνεια και κατά 61,3% στον όγκο μαρτυρά μια ξεκάθαρη στροφή. Οι ιδιοκτήτες και οι κατασκευαστές στην Πελοπόννησο επενδύουν σε εργασίες μικρής κλίμακας. Οι νέες άδειες αφορούν κυρίως αναθεωρήσεις, μικρές προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια ή πολύ μικρές κατοικίες, αφήνοντας πίσω τις μεγάλες πολυκατοικίες και τις ογκώδεις τουριστικές μονάδες.
Η ιδιωτική πρωτοβουλία κρατά αποκλειστικά τα ηνία. Από τις 206 άδειες του Μαρτίου, οι 205 αφορούν ιδιωτικά έργα, διατηρώντας τη δημόσια συμμετοχή στο μηδέν. Αυτή η επιφυλακτικότητα των ιδιωτών αποτυπώνεται καθαρά στο σύνολο του πρώτου τριμήνου του 2026.
| Δείκτης (Ιδιωτική Δραστηριότητα) | Ιαν.-Μάρ. 2025 | Ιαν.-Μάρ. 2026 | Μεταβολή (%) |
|---|---|---|---|
| Αριθμός Αδειών | 508 | 537 | +5,7% |
| Επιφάνεια (m²) | 93.485 | 90.610 | -3,1% |
| Όγκος (m³) | 503.294 | 371.377 | -26,2% |
Το πρώτο τρίμηνο έκλεισε με αύξηση 5,7% στις άδειες, αλλά με πτώση 26,2% στον όγκο, επιβεβαιώνοντας πως η αγορά ακινήτων της περιοχής βάζει φρένο στα μεγαλεπήβολα σχέδια, πιθανότατα υπό την πίεση του κόστους των οικοδομικών υλικών.
Η μεσοπρόθεσμη τάση διατηρεί τις ισορροπίες
Η απότομη καθίζηση των μεγεθών στις αρχές του 2026 φαίνεται προς το παρόν να λειτουργεί ως μια διόρθωση της αγοράς. Εξετάζοντας την ετήσια δραστηριότητα σε βάθος 12 μηνών, η Πελοπόννησος διατηρεί το θετικό της πρόσημο.
| Ετήσια Τάση (Απρίλιος – Μάρτιος) | 2024-2025 | 2025-2026 | Μεταβολή (%) |
|---|---|---|---|
| Αριθμός Αδειών | 2.199 | 2.328 | +5,9% |
| Επιφάνεια (m²) | 392.392 | 392.338 | 0,0% |
| Όγκος (m³) | 1.792.664 | 1.876.522 | +4,7% |
Τα νούμερα δείχνουν πως η συνολική επιφάνεια κατασκευών μέσα στον χρόνο παρέμεινε απόλυτα στάσιμη (0,0%), ενώ ο όγκος κράτησε μια οριακή άνοδο 4,7%. Οι τοπικοί εργολάβοι και επαγγελματίες της δόμησης καλούνται πλέον να προσαρμοστούν σε μια αγορά που παράγει περισσότερα, αλλά αισθητά μικρότερα έργα.
