Σε φάση οριστικής αποπεράτωσης περνάει το Ελληνικό Κτηματολόγιο, βάζοντας τέλος σε μια περίπλοκη διαδικασία που ταλαιπώρησε πολίτες και κρατικό μηχανισμό για σχεδόν 30 χρόνια. Σύμφωνα με τα ευρήματα της πρόσφατης Έκθεσης Ελέγχου (5/2025) του Ελεγκτικού Συνεδρίου, το τιτάνιο αυτό έργο ψηφιοποίησης και χαρτογράφησης της χώρας παρουσιάζει πλέον εντυπωσιακή επιτάχυνση, αποδίδοντας απτά αποτελέσματα.

Η έκθεση υπογραμμίζει την κρίσιμη πρόοδο που έχει επιτευχθεί τη χρονική περίοδο της τελευταίας δεκαετίας, επιβεβαιώνοντας πως η διαχείριση εκατομμυρίων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων περνά οριστικά στη νέα, ψηφιακή εποχή.

Οι αριθμοί που αποτυπώνουν την πρόοδο

Το έργο που χτίστηκε κυριολεκτικά από το μηδέν, καταγράφοντας πολύπλοκα γεωχωρικά και νομικά δεδομένα, μεταφράζεται σήμερα σε συγκεκριμένους αριθμούς που μαρτυρούν τον όγκο της δουλειάς που έχει γίνει:

• 71% ολοκλήρωση: Περισσότερα από 27,85 εκατομμύρια δικαιώματα είναι ήδη ενταγμένα σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου.
• Στάδιο ανάρτησης: Περίπου 10,82 εκατομμύρια δικαιώματα (28%) βρίσκονται στο προτελευταίο βήμα ελέγχου.
• Απόλυτος στόχος: Έως τα τέλη του 2026, το 100% της ελληνικής επικράτειας θα καλύπτεται από ψηφιακό Κτηματολόγιο.
• Ιστορικό ρεκόρ: Πάνω από 1.000.000 ψηφιακές συναλλαγές έχουν καταγραφεί συνολικά. Μόνο το 2025 ξεπέρασαν τις 560.000, ενώ το πρώτο διάστημα του 2026 αγγίζουν ήδη τις 185.000.

Η μετάβαση στο Cloud και οι ψηφιακές υπηρεσίες

Ένα από τα μεγαλύτερα στοιχήματα του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι η πλήρης κατάργηση του έγχαρτου αρχείου μέχρι τον Ιούνιο του 2026. Ήδη, ο εντυπωσιακός αριθμός των 600 εκατομμυρίων σελίδων από τα παλιά υποθηκοφυλακεία έχει ψηφιοποιηθεί. Όλα τα δεδομένα μεταφέρονται σε υπερσύγχρονες υποδομές cloud, θωρακίζοντας την ασφάλεια των ιδιοκτησιών και εκμηδενίζοντας τον χρόνο αναμονής.

Μέσα από την ανάπτυξη 12 νέων πλατφορμών (από το 2021), η φυσική παρουσία στα γκισέ αποτελεί πλέον εξαίρεση. Οι πολίτες και οι επαγγελματίες έχουν στη διάθεσή τους ισχυρά εργαλεία:

• myktima: Άμεση έρευνα της ατομικής ακίνητης περιουσίας από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες.
• akinita.gov.gr: Η πλατφόρμα των συμβολαιογράφων για την απρόσκοπτη υποβολή πράξεων.
• archive.ktimatologio.gr: Αναζήτηση στα σκαναρισμένα αρχεία των πρώην υποθηκοφυλακείων.
• Maps.gov.gr & Maps.ktimatologio.gr: Πύλες ανοιχτών χαρτογραφικών και πολεοδομικών δεδομένων.
• Eisigites.ktimatologio.gr: Σύστημα ηλεκτρονικού νομικού ελέγχου και καταχώρισης.
• enexyra.ktimatologio.gr & 12n.ktimatologio.gr: Ειδικά μητρώα ενεχύρων και διαχείρισης του Κτηματολογίου Δωδεκανήσου αντίστοιχα.

Η Τεχνητή Νοημοσύνη μηδενίζει τις ουρές

Ο μεγάλος «βραχνάς» του παρελθόντος, οι ατελείωτες εκκρεμότητες των παλιών υποθηκοφυλακείων, εξαλείφεται με ταχείς ρυθμούς χάρη στην αξιοποίηση της Τεχνητής Νοημοσύνης (ΑΙ), η οποία έχει ήδη διεκπεραιώσει 310.000 πράξεις, επιταχύνοντας τον νομικό έλεγχο.

Η εικόνα της εκκαθάρισης είναι αποκαλυπτική:

• Το 2024 έκλεισαν 251.000 φάκελοι.
• Το 2025 σημειώθηκε άλμα με 650.000 διεκπεραιωμένες πράξεις.
• Μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2026 ολοκληρώθηκαν 247.000 αιτήματα.

Ενδεικτικό της αλλαγής σελίδας είναι το γεγονός πως στα δύο μεγαλύτερα Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας (Αθήνα και Θεσσαλονίκη), ο όγκος των εκκρεμοτήτων συρρικνώθηκε κατά 80% και 90% αντίστοιχα. Μάλιστα, τον Μάρτιο του 2026 καταγράφηκε ιστορικό υψηλό, με σχεδόν 80.000 πιστοποιητικά και πράξεις να εκδίδονται μέσα σε έναν μόλις μήνα σε ολόκληρη τη χώρα.