Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών στην ευρύτερη περιοχή του Αργοσαρωνικού και της Αργολίδας, μετά το «πράσινο φως» που έδωσε το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ερμιονίδας στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).
Η απόφαση αφορά την ανάπτυξη ενός εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών, συνολικού προϋπολογισμού 474,6 εκατ. ευρώ, το οποίο εκτείνεται σε περιοχές των Δήμων Πόρου και Ερμιονίδας.
Ομόφωνη θετική γνωμοδότηση από το Δημοτικό Συμβούλιο
Κατά τη συνεδρίαση της 10ης Δεκεμβρίου, το Δημοτικό Συμβούλιο Ερμιονίδας γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της ΣΜΠΕ, που αφορά το τμήμα της επένδυσης εντός των διοικητικών του ορίων. Συγκεκριμένα, πρόκειται για έκταση 39,50 στρεμμάτων, όμορη της υφιστάμενης λιμενικής εγκατάστασης στη θέση Μετόχι, στην Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας.
Η θετική γνωμοδότηση ανοίγει τον δρόμο για την προώθηση του έργου, το οποίο φιλοδοξεί να αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της περιοχής, ενισχύοντας την τοπική οικονομία και τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Τα βασικά χαρακτηριστικά της επένδυσης
Το επενδυτικό σχέδιο υλοποιείται από την εταιρεία HYDRA ROCK ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη, και αναπτύσσεται σε συνολική έκταση 1.750,88 στρεμμάτων. Από αυτά, περίπου 1.711,38 στρέμματα βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Πόρου.
Το ΕΣΧΑΣΕ προβλέπει δύο βασικές ζώνες ανάπτυξης:
Ζώνη 1 – Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό
Σε έκταση 1.362,32 στρεμμάτων, με καθαρή πολεοδομική αξιοποίηση 926,19 στρεμμάτων, θα αναπτυχθούν τουριστικές κατοικίες βασισμένες σε αρχές οικολογικού και βιοκλιματικού σχεδιασμού. Τα κτίρια θα πληρούν τα κριτήρια παθητικών κτιρίων, με ετήσια κατανάλωση ενέργειας κάτω από 15 kWh/τ.μ., σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο (ν. 4936/2022).
Ζώνη 2 – Τουρισμός και Αναψυχή
Σε συνολική έκταση 387,25 στρεμμάτων, προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, δυναμικότητας 200 κλινών, με εγκαταστάσεις ευεξίας, SPA, αθλητικές υποδομές και χώρους εστίασης. Παράλληλα, θα κατασκευαστούν 45 τουριστικές κατοικίες και τρεις πολυτελείς τουριστικές επαύλεις με ιδιωτικές πισίνες.
Υπερσύγχρονο Κέντρο Αθλητικού Τουρισμού στην Ερμιονίδα
Στο τμήμα της επένδυσης που αφορά τον Δήμο Ερμιονίδας, προβλέπεται η δημιουργία Κέντρου Αθλητικού Τουρισμού κλειστού τύπου, επιφάνειας περίπου 2.680 τ.μ..
Το κέντρο θα περιλαμβάνει γήπεδα, γυμναστήρια και βοηθητικούς χώρους, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν της περιοχής με δραστηριότητες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Στρατηγική επένδυση με έμφαση στη βιωσιμότητα
Η επένδυση έχει χαρακτηριστεί επίσημα ως Στρατηγική Επένδυση από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, ενώ με απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης (ΦΕΚ Β΄ 3293/25-06-2025) εγκρίθηκε η χορήγηση κινήτρων για την υλοποίησή της.
Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, στόχος του έργου είναι η ήπια και οργανωμένη τουριστική ανάπτυξη, με συμβατές χρήσεις γης, περιορισμό της άναρχης δόμησης και σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Το μοντέλο αυτό επιχειρεί να αποτελέσει πρότυπο βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης για την Αργολίδα και τον Αργοσαρωνικό.
