Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή ενοικίων, με κυρώσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές σε περίπτωση μη συμμόρφωσης. Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) απέστειλε επιστολή προς τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, καταθέτοντας προτάσεις για πέντε κατηγορίες μισθωμάτων που θα πρέπει να εξαιρεθούν από το μέτρο, καθώς και τέσσερις πρόσθετες ρυθμίσεις για την ορθή εφαρμογή του.
Στην επιστολή, που υπογράφεται από τον Πρόεδρο Στράτο Παραδιά και τον Γενικό Γραμματέα Τάσο Βάππα, επισημαίνεται ότι η εφαρμογή χωρίς εξαιρέσεις θα οδηγήσει σε αδικίες, απώλεια νόμιμων εκπτώσεων και περιττή ταλαιπωρία τόσο για τους εκμισθωτές όσο και για τους ενοικιαστές.
Οι πέντε προτεινόμενες εξαιρέσεις
Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να εξαιρεθούν από τις κυρώσεις:
- Μισθώματα έως 500 ευρώ μηνιαίως.
- Μισθώματα μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών, που δεν έχουν υποχρέωση ηλεκτρονικών συναλλαγών.
- Μισθώματα που έχουν προκαταβληθεί στον ιδιοκτήτη.
- Μισθώματα κατασχεμένα ή εκχωρημένα σε τρίτους για εξόφληση οφειλών.
- Μισθώματα που παρακατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Οι πρόσθετες ρυθμίσεις που ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Πέραν των εξαιρέσεων, η Ομοσπονδία ζητά:
- Να προβλεφθεί ότι τα μισθώματα σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας μπορούν να καταβάλλονται σε κοινό τραπεζικό λογαριασμό.
- Να επιτρέπεται η καταβολή σε λογαριασμούς πληρεξουσίων, δικηγόρων, εταιρειών διαχείρισης ή κατοίκων εξωτερικού, εφόσον έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
- Να θεωρούνται ακατάσχετα μισθώματα έως 1.250 ευρώ, όταν αποτελούν το βασικό εισόδημα του εκμισθωτή.
- Να θεσπιστεί διαδικασία υποβολής ένστασης μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ σε περιπτώσεις αμφισβήτησης κυρώσεων.
Το πλαίσιο εφαρμογής
Η επιστολή έρχεται λίγο πριν την έκδοση της υπουργικής απόφασης από το Υπουργείο Οικονομικών και τον υπουργό Κυριάκο Πιερρακάκη, που θα καθορίσει τις τελικές εξαιρέσεις σύμφωνα με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025.
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η υιοθέτηση των προτάσεών της είναι απαραίτητη για να μην υπάρξουν κοινωνικές αντιδράσεις και να διασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή του μέτρου.
