Η κοινωνική αντιπαροχή 2025 αποτελεί ένα από τα βασικά εργαλεία της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα. Το νέο πρόγραμμα αξιοποιεί ανενεργά δημόσια ακίνητα και στρατόπεδα σε συνεργασία με ιδιώτες κατασκευαστές, με στόχο τη δημιουργία χιλιάδων κοινωνικών κατοικιών που θα διατεθούν σε νέους, οικογένειες και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
Σύμφωνα με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, τουλάχιστον το 30% των νέων διαμερισμάτων θα παραμείνει στην κυριότητα του Δημοσίου και θα διατίθεται με χαμηλό κοινωνικό μίσθωμα, ενώ τα υπόλοιπα θα μπορούν να πωληθούν στην ελεύθερη αγορά, αυξάνοντας την προσφορά στέγης.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι κοινωνικής κατοικίας
Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ βάσει κοινωνικών κριτηρίων, όπως:
- Εισοδηματικό και περιουσιακό προφίλ
- Οικογενειακή κατάσταση
- Ηλικία και αριθμός τέκνων
- Ύπαρξη ποσοστού αναπηρίας (ΑΜΕΑ)
Πώς θα διαμορφώνονται τα μισθώματα
Το κοινωνικό ενοίκιο θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς και θα καθορίζεται με βάση το εισόδημα του ενοικιαστή και την αξία του ακινήτου, ακολουθώντας ευρωπαϊκά πρότυπα.
Δυνατότητα εξαγοράς («rent to own»)
Μετά από 10 χρόνια μίσθωσης, οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξαγοράσουν την κατοικία τους μέσω του μοντέλου «rent to own», δίνοντας έτσι μακροπρόθεσμη λύση στο στεγαστικό πρόβλημα.
Πρόσθετες ρυθμίσεις του νέου νόμου
Το αναβαθμισμένο πλαίσιο εισάγει καινοτομίες όπως:
- Ισόβια αναγνώριση της τριτεκνικής ιδιότητας για γονείς και παιδιά με αναπηρία
- Δημιουργία δομών βραχυχρόνιας φιλοξενίας για ΑΜΕΑ
- Έκδοση ηλεκτρονικού Πιστοποιητικού Τριτεκνίας μέσω gov.gr χωρίς γραφειοκρατία
Με το νέο αυτό πρόγραμμα, η κοινωνική αντιπαροχή εξελίσσεται σε έναν στρατηγικό άξονα κοινωνικής πολιτικής, συνδυάζοντας την αύξηση του οικιστικού αποθέματος με στοχευμένη στήριξη σε όσους έχουν πραγματική ανάγκη.
