Ραγδαία αύξηση παρουσιάζει η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων προς πώληση στην Πελοπόννησο το 2025, καθώς σύμφωνα με το Πανελλαδικό Κτηματομεσιτικό Δίκτυο E-Real Estates, έχουν αναρτηθεί 47 αγγελίες πώλησης, έναντι 26 τον Μάιο του 2024, καταγράφοντας αύξηση 80% σε σχέση με πέρυσι.
Η τάση αυτή αποτυπώνει τις πιέσεις που δέχεται ο κλάδος της μικρομεσαίας ξενοδοχειακής επιχειρηματικότητας από την ενεργειακή ακρίβεια, τον πληθωρισμό και τις συνεχείς οικονομικές υποχρεώσεις.
Τιμές και διαθεσιμότητα στην Πελοπόννησο
Αναλυτικά στοιχεία από τον πίνακα που αφορά αποκλειστικά την Πελοπόννησο δείχνουν ότι οι ζητούμενες τιμές πώλησης ξενοδοχειακών μονάδων κυμαίνονται από 250.000 ευρώ (Κόρινθος) έως και 25.000.000 ευρώ (Αρμένικα, Καλαμάτα).
Χαρακτηριστικά παραδείγματα:
- Τολό, Ασίνη (Αργολίδα): 1.550 τ.μ., 3.500.000€
- Γέφυρα, Μονεμβασιά (Λακωνία): 8.800 τ.μ., 21.000.000€
- Κρανίδι (Αργολίδα): 4.695 τ.μ., 8.500.000€
- Αρμένικα, Καλαμάτα (Μεσσηνία): 26.000 τ.μ., 25.000.000€
Συνολικά, στον πίνακα καταγράφονται 47 ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα στην Πελοπόννησο, με τις περιοχές που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη συγκέντρωση διαθέσιμων μονάδων να είναι το Ναύπλιο, η Καλαμάτα, η Στούπα και περιοχές της Λακωνίας και της Κορινθίας.
Ενδεικτικά ακόμα ακίνητα στην Πελοπόννησο:
- Ναύπλιο (Αργολίδα): 1.350 τ.μ., 2.900.000€
- Στούπα (Μεσσηνία): 928 τ.μ., 1.200.000€
- Πύργος (Ηλεία): 2.900 τ.μ., 12.000.000€
- Λουτράκι (Κορινθία): 3.600 τ.μ., 5.000.000€
- Καταραχιά, Ναύπλιο (Αργολίδα): 480 τ.μ., 1.800.000€
Η αυξημένη διαθεσιμότητα καταγράφεται για τέταρτη συνεχόμενη χρονιά, ενώ σύμφωνα με το E-Real Estates, σημαντικός αριθμός ξενοδοχειακών μονάδων δεν αναρτώνται δημόσια για λόγους διακριτικότητας, υποδεικνύοντας ότι η πραγματική έκταση του προβλήματος είναι ακόμη μεγαλύτερη.
Πλειστηριασμοί ξενοδοχείων το 2025
Μέχρι 26 Μαΐου, έχουν αναρτηθεί 132 πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων, με 176 να έχουν ημερομηνία διεξαγωγής εντός του έτους, σημειώνοντας αύξηση 5% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2024. Το 2024 οι πλειστηριασμοί έφτασαν συνολικά τους 289, έναντι 273 το 2023.
Η αυξανόμενη διαθεσιμότητα αφορά κυρίως ξενοδοχεία μικρής δυναμικότητας, από 10 έως 30 δωμάτια, πολλά από τα οποία λειτούργησαν επί δεκαετίες ως οικογενειακές επιχειρήσεις. Παράγοντες όπως οι οικονομικές εκκρεμότητες, τα αυξημένα κόστη λειτουργίας και οι πιέσεις από δάνεια οδηγούν ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες να βγάζουν τα ακίνητά τους προς πώληση ή να καταφεύγουν σε επαναχρηματοδότηση ή πώληση των δανείων τους σε ξένα funds.
