Σημαντική φορολογική ελάφρυνση για ανακαίνιση ακινήτων εξασφαλίζουν οι ιδιοκτήτες που θα προχωρήσουν σε εργασίες επισκευής ή αναβάθμισης έως το τέλος του 2026, όπως προκύπτει από την απόφαση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η παράταση του φορολογικού κινήτρου δίνει τη δυνατότητα για έκπτωση φόρου έως και 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας, με την προϋπόθεση η εξόφληση των δαπανών να πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα», η παράταση καλύπτει πλέον τα έτη 2024, 2025 και 2026, ενισχύοντας τη ζήτηση για οικοδομικές εργασίες και δίνοντας ώθηση στην αγορά κατοικιών προς ενοικίαση.
Ποιοι ιδιοκτήτες επωφελούνται από το φορομπόνους
Ιδιαίτερα ελκυστικό είναι το κίνητρο για όσους:
- Ανακαινίσουν κλειστές κατοικίες έως 120 τ.μ.
- Τις διαθέσουν προς ενοικίαση έως το τέλος του 2025
Οι ιδιοκτήτες αυτοί δικαιούνται φορολογική απαλλαγή για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για τρεις ολόκληρες χρονιές, επιπλέον της φοροέκπτωσης για την ανακαίνιση.
Πώς λειτουργεί η έκπτωση φόρου;
Το μέγιστο ποσό της φορολογικής ελάφρυνσης ανέρχεται σε:
- Έως 3.200 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια
- Συνολικά έως 16.000 ευρώ
Οι φορολογούμενοι που προχωρούν σε εργασίες:
- Το 2024, θα δουν τη μείωση φόρου στις δηλώσεις από το 2026 έως το 2030
- Το 2025, η μείωση θα φανεί στις δηλώσεις 2027 έως 2031
- Το 2026, οι φοροαπαλλαγές θα ισχύσουν 2028 έως 2032
Παράδειγμα υπολογισμού
Φορολογούμενος δαπανά 10.000 ευρώ το 2024 για ανακαίνιση. Η έκπτωση φόρου θα είναι 2.000 ευρώ τον χρόνο για πέντε χρόνια.
Αν το εκκαθαριστικό της δήλωσης του 2026 προβλέπει φόρο 3.000 ευρώ, τότε ο τελικός φόρος θα περιοριστεί στα 1.000 ευρώ.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
- Η έκπτωση φόρου δεν επιστρέφεται σε περίπτωση πλεονάσματος
- Δεν μεταφέρεται σε επόμενο έτος ή στον/στη σύζυγο
- Δεν επιτρέπεται συμψηφισμός με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις
Η εν λόγω ρύθμιση θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο για τους νέους δημοσιονομικούς κανόνες, το οποίο αναμένεται να τεθεί σύντομα σε δημόσια διαβούλευση πριν από την κατάθεσή του στη Βουλή.
