Παράταση ενός έτους για την υποβολή αιτήσεων εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων και ακινήτων του Δημοσίου ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να τακτοποιήσουν νομικά και οικονομικά την περιουσία τους.
Η αρχική προθεσμία έληγε στο τέλος Σεπτεμβρίου ή Οκτωβρίου 2025, ανάλογα με την περιοχή. Με τη νέα ρύθμιση, οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές έως και τις 11 Σεπτεμβρίου 2026, αποκλειστικά μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας gov.gr, με χρήση κωδικών Taxisnet είτε από τους ίδιους τους ενδιαφερόμενους είτε μέσω εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου.
Παρά την αρχική προσδοκία για μαζική συμμετοχή, έως σήμερα έχουν κατατεθεί μόλις 5.260 αιτήσεις, κυρίως από τον νομό Αττικής, αριθμός που αντιστοιχεί σε μόλις 5% επί των περίπου 90.000 καταπατημένων εκτάσεων σε όλη τη χώρα.
Οικονομικές διευκολύνσεις και εκπτώσεις
Η διαδικασία προβλέπει παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται σε περίπτωση απόρριψης. Το τελικό κόστος βασίζεται στις αντικειμενικές αξίες, με σημαντικές εκπτώσεις που φτάνουν έως και 80%.
Αναλυτικά:
- 50% για όσους έχουν πρωτόδικη αναγνώριση κυριότητας.
- 50% για περιπτώσεις που περιλαμβάνονται στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές χωρίς αγωγή του Δημοσίου.
- 70% για όσους έχουν καταθέσει ένδικα μέσα έως 31-12-2022.
- 80% για ακίνητα που καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες μαζικής εγκατάστασης πριν το 1964.
Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ με επιπλέον έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες δόσεις με ελάχιστη μηνιαία καταβολή 100 ευρώ.
Προϋποθέσεις συμμετοχής
Για την υπαγωγή στη ρύθμιση απαιτείται:
- Συνεχής κατοχή 30 ετών με τίτλο ιδιοκτησίας, ή
- Συνεχής κατοχή 40 ετών χωρίς τίτλο, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κατοικία ή για τουριστική, αγροτική, βιοτεχνική, βιομηχανική ή εμπορική χρήση.
Επιπλέον, η έκταση πρέπει να έχει δηλωθεί στο Ε9 για τουλάχιστον πέντε συνεχόμενα έτη.
Δικαιολογητικά φακέλου
Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να καταθέσουν:
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Αεροφωτογραφίες (1982 ή 1992)
- Φύλλο αντικειμενικής αξίας
- Βεβαίωση όρων δόμησης και οικοδομική άδεια (όπου υπάρχει)
- Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
- Πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων πέντε ετών
Δεύτερη ευκαιρία για νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η παράταση έως Σεπτέμβριο 2026 θα αυξήσει τη συμμετοχή, θα ενισχύσει τα έσοδα του Δημοσίου και θα διευκολύνει την ένταξη των ακινήτων σε αναπτυξιακά προγράμματα.
Για τους πολίτες, η ρύθμιση αποτελεί μια σημαντική δεύτερη ευκαιρία για απόκτηση νόμιμου τίτλου ιδιοκτησίας και κατοχύρωση της περιουσίας τους.
