Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα παραμένει ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα, με την κυβέρνηση να φέρνει ένα πακέτο μέτρων που στοχεύει στη στήριξη ενοικιαστών, νέων και οικογενειών.
Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν μείωση φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια, κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς και την προώθηση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής.
Μείωση φόρων και κατάργηση ΕΝΦΙΑ
Συγκεκριμένα, ο φορολογικός συντελεστής για εισοδήματα από ενοίκια ύψους 12.000 έως 24.000 ευρώ μειώνεται στο 25% από 35%.
Παράλληλα, θεσπίζεται η πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 για οικισμούς με λιγότερους από 1.500 κατοίκους, με ενδιάμεση μείωση 50% το 2026.
Νέα δεδομένα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Στην προσπάθεια αύξησης της διαθεσιμότητας κατοικιών, επεκτείνεται η απαγόρευση για νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις και σε άλλα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας, ώστε να διατεθούν περισσότερα ακίνητα για μακροχρόνια ενοικίαση.
Κοινωνική αντιπαροχή και αξιοποίηση ακινήτων
Με το νέο νομοθετικό πλαίσιο, ανοίγει ο δρόμος για τον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής. Ιδιώτες κατασκευαστές θα αναλαμβάνουν την αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων, χτίζοντας νέα διαμερίσματα.
Από αυτά, τουλάχιστον το 30% θα διατίθεται από το Δημόσιο με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά, ενώ το υπόλοιπο θα προσφέρεται προς πώληση, αυξάνοντας το απόθεμα κατοικιών.
30.000 ακίνητα από servicers στην αγορά
Κρίσιμη θεωρείται και η διάθεση άνω των 30.000 ακινήτων από servicers, τα οποία σήμερα παραμένουν δεσμευμένα λόγω εμποδίων στις διαδικασίες πώλησης.
Η αξιοποίησή τους εκτιμάται ότι θα δώσει σημαντική ανάσα στην αγορά.
2.000 νέα διαμερίσματα σε ανενεργά στρατόπεδα
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στην αξιοποίηση ακινήτων του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, όπως ανενεργά στρατόπεδα. Στο πλαίσιο αυτό, θα ανεγερθούν 2.000 νέα διαμερίσματα σε περιοχές όπως:
- το Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι (696 διαμερίσματα),
- το Στρατόπεδο Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη (600 διαμερίσματα),
- το Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα (720 διαμερίσματα).
Σημαντικό μέρος των διαμερισμάτων (25%) θα καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων, ενώ το υπόλοιπο θα διατεθεί για κοινωνική στέγη.
6.500 ακίνητα άμεσα διαθέσιμα
Επιπλέον, η ΕΤΑΔ σχεδιάζει να διαθέσει 6.500 ακίνητα άμεσα στην αγορά. Ανάμεσα σε αυτά περιλαμβάνονται το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά, οικόπεδα στην Αργυρούπολη, το εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία και το ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη.
Οι παρεμβάσεις αυτές συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο πλάνο που στοχεύει να ανακουφίσει τη στεγαστική κρίση και να δώσει προοπτική στους νέους και τις οικογένειες που αναζητούν προσιτή κατοικία στην Ελλάδα.
