Σε νέα πολεοδομική εποχή εισέρχεται το Λουτράκι, καθώς τέθηκε σε ισχύ η αναθεώρηση των όρων και περιορισμών δόμησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, μετά τη δημοσίευση του ΦΕΚ Δ’ 19/20-1-2026.
Η αναθεώρηση υπογράφηκε από τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκο Ταγαρά, και αποτελεί μία ολοκληρωμένη θεσμική παρέμβαση, βασισμένη στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 2022 και στις σχετικές γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, εξασφαλίζοντας πλήρη νομική ασφάλεια και πολεοδομική σαφήνεια.
Ενιαίοι κανόνες μετά από δεκαετίες πολεοδομικής σύγχυσης
Μέχρι σήμερα, η πόλη του Λουτρακίου ρυθμιζόταν από 11 διαφορετικά πολεοδομικά σχέδια, τα οποία ίσχυαν αποσπασματικά σε επιμέρους περιοχές, δημιουργώντας σοβαρές πολεοδομικές στρεβλώσεις, αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες και εμπόδια στην αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής.
Με το νέο Προεδρικό Διάταγμα:
- Ενοποιούνται και εξορθολογίζονται όλες οι πολεοδομικές προβλέψεις.
- Καθορίζονται σαφείς και ενιαίοι όροι δόμησης.
- Διασφαλίζεται η προστασία του φυσικού και αστικού περιβάλλοντος.
- Θωρακίζονται ιδιοκτησίες και επενδύσεις.
Τι προβλέπει το νέο πολεοδομικό πλαίσιο
Το νέο ρυθμιστικό καθεστώς προβλέπει εξειδικευμένους όρους δόμησης ανά Πολεοδομική Ενότητα, οι οποίοι αφορούν:
- τον μέγιστο συντελεστή δόμησης,
- το ποσοστό κάλυψης,
- το επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων,
- τον αριθμό ορόφων,
- ειδικές ρυθμίσεις για τουριστικές εγκαταστάσεις,
- ζώνες αναψυχής και τουρισμού.
Στόχος του νέου πλαισίου είναι η ισόρροπη και βιώσιμη ανάπτυξη του Λουτρακίου, με σεβασμό στο περιβάλλον και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής κατοίκων και επισκεπτών.
Πολυετής θεσμική διαδρομή
Όπως επισημαίνεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η ολοκλήρωση της αναθεώρησης αποτελεί το αποτέλεσμα μιας πολυετούς και ιδιαίτερα σύνθετης θεσμικής διαδικασίας, με επανεκκινήσεις, διορθώσεις και αυστηρούς ελέγχους νομιμότητας.
Η τελική έγκριση σηματοδοτεί το οριστικό τέλος μιας αβεβαιότητας δεκαετιών, που επηρέαζε άμεσα τόσο τους πολίτες όσο και την αναπτυξιακή φυσιογνωμία της περιοχής.
Δήμαρχος Λουτρακίου: «Μπαίνουν καθαροί και σταθεροί κανόνες»
Ιδιαίτερα θετικός εμφανίστηκε ο Δήμαρχος Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων, Γιώργος Γκιώνης, δηλώνοντας:
«Σήμερα είναι μια πολύ σημαντική ημέρα για τον Δήμο μας. Με την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος μπαίνει οριστικό τέλος σε μια αβεβαιότητα δεκαετιών γύρω από τους όρους δόμησης. Για πρώτη φορά υπάρχουν ενιαίοι, καθαροί και σταθεροί κανόνες, που δίνουν στους πολίτες σιγουριά για την περιουσία τους και επιτρέπουν καλύτερο προγραμματισμό για το μέλλον. Ταυτόχρονα, τίθενται οι βάσεις για μια πιο ισορροπημένη ανάπτυξη της πόλης, με σεβασμό στο περιβάλλον και στην ποιότητα ζωής».
