Η ανοδική τάση στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων συνεχίστηκε και το πρώτο εξάμηνο του 2025, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που επικρατεί τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα μισθώματα γραφειακών χώρων και καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών.
Το ενδιαφέρον των επενδυτών και η περιορισμένη προσφορά ποιοτικών χώρων φαίνεται πως εξακολουθούν να στηρίζουν τη ζήτηση, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Αύξηση στις τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών
Κατά το α΄ εξάμηνο του 2025:
- Οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 0,5% σε εθνικό επίπεδο σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024.
- Στην Αθήνα, η άνοδος έφτασε το 0,9%,
- στη Θεσσαλονίκη το 1,7%,
- ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα σημειώθηκε μικρή υποχώρηση της τάξεως του 0,3%.
Σε ετήσια βάση (2024), οι αυξήσεις στις τιμές γραφείων διαμορφώθηκαν σε:
- 5,0% για το σύνολο της χώρας,
- 7,2% για την Αθήνα,
- 6,3% για τη Θεσσαλονίκη,
- 1,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Αυξήσεις και στα μισθώματα γραφειακών χώρων
Τα μισθώματα παρουσίασαν επίσης άνοδο:
- Το α΄ εξάμηνο του 2025 καταγράφηκε αύξηση 0,3% σε εθνικό επίπεδο.
- Το 2024, τα μισθώματα γραφείων αυξήθηκαν κατά 0,5% στο α΄ εξάμηνο και κατά 1,1% στο β΄ εξάμηνο.
- Σε ετήσια βάση, η άνοδος για το 2024 διαμορφώθηκε στο 1,6% πανελλαδικά και στο 4,7% για την Αθήνα.
Ισχυρή δυναμική στα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών
Ακόμη μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στις τιμές των καταστημάτων:
- Στο α΄ εξάμηνο του 2025, οι τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,1% στο σύνολο της χώρας.
- Στην Αθήνα η αύξηση έφτασε το 1,5%,
- στη Θεσσαλονίκη το 2,0%,
- ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα σημειώθηκε μικρή άνοδος 0,2%.
Σε ετήσια βάση για το 2024, οι αυξήσεις ήταν:
- 8,8% πανελλαδικά,
- 10,4% στην Αθήνα,
- 6,8% στη Θεσσαλονίκη,
- 6,6% στην περιφέρεια.
Αυξημένα και τα μισθώματα καταστημάτων
- Στο α΄ εξάμηνο του 2025, τα ενοίκια καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,4%.
- Το 2024 είχαν καταγραφεί άνοδοι 5,0% (α΄ εξάμηνο) και 2,1% (β΄ εξάμηνο).
- Συνολικά, για το 2024 τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 6,7% στο σύνολο της χώρας και κατά 6,2% στην Αθήνα.
Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να πρωταγωνιστούν τόσο στις αυξήσεις τιμών όσο και σε αυτές των μισθωμάτων. Η ζήτηση για σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά και τεχνολογικά αναβαθμισμένα ακίνητα ενισχύεται διαρκώς, διαμορφώνοντας μια σταθερά ανοδική τάση για το 2025.
