Μια εικόνα διπλής ταχύτητας στη δραστηριότητα του κατασκευαστικού κλάδου στην Πελοπόννησο καταγράφει η ΕΛΣΤΑΤ στα στοιχεία για τον Αύγουστο 2025 και το οκτάμηνο Ιανουαρίου–Αυγούστου.
Παρότι οι άδειες δόμησης παρουσιάζουν μικρή άνοδο, η συνολική εικόνα του τελευταίου δωδεκαμήνου εμφανίζει κόπωση, με σαφή υποχώρηση σε κρίσιμους δείκτες όπως η συνολική επιφάνεια και ο οικοδομικός όγκος.
Άδειες δόμησης: Μικρή ανάκαμψη, αλλά χωρίς αντίστοιχη δυναμική
Τον Αύγουστο του 2025 στην Πελοπόννησο εκδόθηκαν 122 άδειες δόμησης, από 114 τον αντίστοιχο περσινό μήνα, μια αύξηση 7%.
Η αριθμητική άνοδος ωστόσο δεν αποτυπώνεται εξίσου ισχυρά στο πραγματικό μέγεθος των κατασκευών, καθώς η ΕΛΣΤΑΤ ξεκαθαρίζει ότι η αύξηση των δεικτών οφείλεται σε λίγες άδειες μεγάλης κλίμακας και όχι σε γενικευμένη ανάπτυξη του κλάδου.
Δωδεκάμηνο: Ήπια αλλά σταθερή πτώση στην οικοδομή της Πελοποννήσου
Στο διάστημα Σεπτεμβρίου 2024 – Αυγούστου 2025 η κατασκευαστική δραστηριότητα στην Πελοπόννησο υποχωρεί σχεδόν σε όλα τα βασικά μεγέθη:
- Άδειες: 1.487 από 1.498 (–0,7%).
- Επιφάνεια οικοδομών: 328.240 m² από 345.491 m² (–5,0%).
- Οικοδομικός όγκος: 2.066.095 m³ από 2.176.689 m³ (–5,1%).
Τα ποσοστά μπορεί να μην φαίνονται δραματικά, όμως καταγράφουν σταθερή καθοδική πορεία, σε μία περίοδο που άλλες περιφέρειες κινούνται ξεκάθαρα ανοδικά. Η Κρήτη σημειώνει άνοδο όγκου 34,2%, ενώ το Νότιο Αιγαίο αυξάνει τον δικό του κατά 7,5%.
Με άλλα λόγια, η Πελοπόννησος μένει πίσω στις νέες αναπτύξεις, ιδίως όταν συγκρίνεται με περιοχές που επενδύουν δυναμικά σε τουριστικές υποδομές.
Ιανουάριος–Αύγουστος 2025: Αύξηση σε επιφάνεια και όγκο, αλλά με επιφυλάξεις
Το οκτάμηνο του 2025 παρουσιάζει πιο ενθαρρυντική εικόνα για την Πελοπόννησο:
- 1.027 άδειες, από 975 (+5,3%).
- 226.464 m² επιφάνειας, από 185.835 (+21,9%).
- 1.433.496 m³ όγκου, από 1.064.024 (+34,7%).
Η περιοχή δείχνει ότι τουλάχιστον μέρος των έργων που είχαν καθυστερήσει προηγουμένως πλέον υλοποιούνται. Ωστόσο, οι ειδικοί τονίζουν πως τα δεδομένα του οκταμήνου πρέπει να εξετάζονται με προσοχή, καθώς μεμονωμένες μεγάλες κατασκευές μπορούν να αλλοιώσουν τη συνολική εικόνα μιας περιφέρειας.
Σε εθνικό επίπεδο, η οικοδομή εμφανίζει πτώση:
- –8,4% στις άδειες.
- –16,3% στην επιφάνεια.
- –9,5% στον όγκο.
Η Πελοπόννησος βρίσκεται επομένως σε καλύτερη κατάσταση από τον μέσο όρο της χώρας, αλλά τα ετήσια στοιχεία δείχνουν πως η τάση δεν έχει σταθεροποιηθεί.
Πώς συγκρίνεται η Πελοπόννησος με τις άλλες περιφέρειες
Η περιοχή τοποθετείται στη «μεσαία ταχύτητα» της ελληνικής οικοδομής:
- Δεν εμφανίζει τις θεαματικές αυξήσεις της Κρήτης και του Νοτίου Αιγαίου.
- Δεν καταγράφει τη βαθιά κάμψη που βλέπουμε στη Θεσσαλία ή τα Ιόνια Νησιά.
- Δείχνει όμως μεταβατικότητα, με τον κλάδο να ταλαντεύεται μεταξύ επιβράδυνσης και επιμέρους αναζωπυρώσεων.
Οι αναλυτές σημειώνουν ότι η οικοδομή στην Πελοπόννησο επηρεάζεται από:
- την αβεβαιότητα γύρω από την πορεία του τουρισμού,
- τις αυξημένες κατασκευαστικές δαπάνες,
- τη συγκέντρωση επενδύσεων σε συγκεκριμένες ζώνες (Αργολίδα, Μάνη, Μεσσηνία),
- την έλλειψη μεγάλων έργων αστικού χαρακτήρα.
Τι σημαίνουν τα στοιχεία για την τοπική οικονομία
Η οικοδομή αποτελεί έναν από τους βασικότερους πυλώνες της οικονομίας της Πελοποννήσου.
Η κάμψη στο δωδεκάμηνο δείχνει πιθανή επιβράδυνση:
- στην αγορά ακινήτων δεύτερης κατοικίας,
- στον τουριστικό real estate,
- στις επενδύσεις σε παραθαλάσσιες περιοχές υψηλής ζήτησης.
Την ίδια στιγμή, η έντονη αύξηση του οκταμήνου υποδεικνύει πως η περιοχή εξακολουθεί να προσελκύει σημαντικά έργα, τα οποία συγκεντρώνονται σε συγκεκριμένους δήμους και δεν αντιπροσωπεύουν συνολική ανάπτυξη.
Ήπια επιβράδυνση
Η Πελοπόννησος βρίσκεται σε μια φάση ήπιας επιβράδυνσης της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία δεν θυμίζει τις έντονες αυξομειώσεις άλλων περιφερειών, αλλά παραμένει ανησυχητική για το ευρύτερο οικονομικό τοπίο.
Η περιοχή διατηρεί ενεργό κατασκευαστικό προφίλ, αλλά η απόσταση που τη χωρίζει από τις «πρωταθλήτριες» της οικοδομής, όπως η Κρήτη και το Νότιο Αιγαίο, μεγαλώνει.
Το ερώτημα πλέον είναι αν η τάση αυτή θα παγιωθεί ή αν το 2026 θα καταγράψει πραγματική αναστροφή – όχι απλώς συγκυριακές αυξήσεις λόγω λίγων μεγάλων έργων.
