Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου θα καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου για το φορολογικό έτος 2024, με στόχο την οικονομική στήριξη χιλιάδων ενοικιαστών σε όλη τη χώρα. Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη, με το ποσό να φτάνει έως και τα 800 ευρώ ετησίως, ενώ η διαδικασία θα γίνει αυτόματα χωρίς αίτηση, βάσει των στοιχείων που περιλαμβάνονται στη φορολογική δήλωση κάθε δικαιούχου.
Η νέα ρύθμιση, που θεσπίστηκε με απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, υλοποιείται κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και πόσα χρήματα θα λάβουν
Η επιστροφή ενοικίου ισούται με το 1/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το 2024. Σε περίπτωση πολλαπλών μισθώσεων μέσα στο ίδιο έτος, το ποσό υπολογίζεται με βάση το άθροισμα όλων των ενοικίων.
- Κύρια κατοικία: Έως 800€ ετησίως, με προσαύξηση 50€ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Φοιτητική κατοικία: Έως 800€ ετησίως για κάθε φοιτητή.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για την κύρια κατοικία απαιτείται να πληρούνται σωρευτικά συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια:
- Άγαμοι: έως 20.000€ ετήσιο εισόδημα.
- Ζευγάρια (γάμος ή σύμφωνο συμβίωσης): έως 28.000€, με προσαύξηση 4.000€ για κάθε παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000€, με προσαύξηση 5.000€ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Σε επίπεδο περιουσιακών κριτηρίων, η αντικειμενική αξία ακινήτων δεν μπορεί να υπερβαίνει τις:
- 120.000€ για άγαμους.
- 120.000€ + 20.000€ για τον/τη σύζυγο ή σύμφωνο συμβίωσης και για κάθε παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά όρια, ανεξάρτητα αν η στέγη δηλώνεται στους γονείς ή στον ίδιο τον φοιτητή.
Απαραίτητες προϋποθέσεις
Η μίσθωση πρέπει να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ μέσω Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Ο αριθμός δήλωσης μίσθωσης πρέπει να έχει καταχωρηθεί στη φορολογική δήλωση 2024 (έντυπο Ε1).
Αν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταυρώσεις με βάση τον αριθμό παροχής ρεύματος.
Ειδικές περιπτώσεις
Για μισθώσεις όπου δεν υποβάλλεται ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο, ανήλικοι ιδιοκτήτες), οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταθέσουν έως 20 Οκτωβρίου 2025 τα σχετικά δικαιολογητικά μέσω της πλατφόρμας myAADE («Τα Αιτήματά μου»). Εκπρόθεσμες υποβολές θα γίνονται δεκτές έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, με την πληρωμή να μετατίθεται σε επόμενο χρόνο.
Παράλληλα, για περιπτώσεις λαθών ή διαφορών (π.χ. μη εφαρμογή κριτηρίων σε φοιτητική κατοικία, λάθος ποσά), υπάρχει δυνατότητα ψηφιακής διόρθωσης μέσω myAADE έως το τέλος του έτους.
Πώς θα καταβληθεί η επιστροφή
Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο Μητρώο της ΑΑΔΕ ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια θα πρέπει να εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών, βάσει νεότερης υπουργικής απόφασης.
