Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό, με τις διαθέσιμες καταχωρίσεις να φτάνουν τα 4,15 εκατομμύρια τον περασμένο μήνα. Η ζήτηση εκτοξεύτηκε κατά 7,7%, αγγίζοντας τα 61,3 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, ενώ η συνολική πληρότητα αυξήθηκε κατά 3%.
Στην ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα στοιχεία είναι ιδιαίτερα θετικά. Σύμφωνα με τα δεδομένα της AirDNA, η προσφορά καταλυμάτων αυξήθηκε κατά 5%, η ζήτηση ενισχύθηκε κατά 7,5%, ενώ η πληρότητα κατέγραψε άνοδο 2%. Αντίθετα, χώρες όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Γαλλία κατέγραψαν μείωση στην προσφορά.
Η δυναμική των πολυτελών κατοικιών
Σημαντικό κομμάτι της ανάπτυξης αφορά τις πολυτελείς βίλες και τα αναβαθμισμένα καταλύματα. Η ζήτηση για luxury κατοικίες σημείωσε αύξηση 14%, ενώ τα upscale καταλύματα ενισχύθηκαν κατά 9%.
Η Ελλάδα, με ισχυρή παρουσία σε βίλες υψηλών προδιαγραφών, κερδίζει μερίδιο αγοράς προσελκύοντας ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες.
Προοπτικές και νέες τάσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση
Οι προκρατήσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων για τους επόμενους μήνες δείχνουν συνεχιζόμενη δυναμική. Ο Σεπτέμβριος καταγράφει αύξηση 10%, ο Οκτώβριος ενισχύεται κατά 13%, ενώ τον Νοέμβριο παρατηρείται επιβράδυνση με άνοδο μόλις 2%.
Παράλληλα, εμφανίζεται νέα τάση με ταξιδιώτες να στρέφονται σε οικονομικούς και λιγότερο κορεσμένους προορισμούς της Ανατολικής και Βόρειας Ευρώπης. Πολωνία, Τσεχία και Κροατία σημειώνουν ραγδαία άνοδο, με την τελευταία να καταγράφει αύξηση πληρότητας 10,6%.
Το πλαίσιο λειτουργίας και οι ρυθμίσεις
Η συνεχής ανάπτυξη της αγοράς έχει φέρει στο προσκήνιο το ζήτημα των ρυθμίσεων στη βραχυχρόνια μίσθωση. Πολλές ευρωπαϊκές χώρες έχουν ήδη θεσπίσει κανόνες που αφορούν τη διάρκεια διαμονής, τη φορολογία και την καταγραφή ακινήτων.
Στην Ελλάδα, η συζήτηση είναι έντονη, καθώς η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί σημαντικό κομμάτι του τουριστικού προϊόντος, αλλά ταυτόχρονα προκαλεί προβληματισμούς για τη στεγαστική πίεση στα μεγάλα αστικά κέντρα και τον ανταγωνισμό με τα ξενοδοχεία.
