Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα παραμένει ιδιαίτερα ενεργή το 2025, με αυξημένο αγοραστικό ενδιαφέρον για επιλεγμένες περιοχές, όπως προκύπτει από ανάλυση του διεθνούς δικτύου μεσιτικών γραφείων Engel & Völkers, την οποία δημοσίευσε το capital.gr. Ανάμεσα στους πιο δημοφιλείς προορισμούς βρίσκονται η Αργολίδα και περιοχές του Αργοσαρωνικού, οι οποίες φαίνεται να διατηρούν σημαντικό μερίδιο της συνολικής ζήτησης, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Engel & Völkers, η Πελοπόννησος αποτελεί σταθερό πυλώνα της εξοχικής αγοράς. Η πρόσβαση με οδικό δίκτυο, η ποικιλία φυσικών τοπίων και το πιο προσιτό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τα νησιά του Αιγαίου, την καθιστούν ιδιαίτερα ανταγωνιστική.
Η Αργολίδα, ειδικά η ανατολική της ζώνη, αναγνωρίζεται ως μία από τις πιο δυναμικά ανερχόμενες περιοχές, με σημαντική παρουσία τόσο σε πολυτελείς κατοικίες όσο και σε ακίνητα μέσης αξίας, κατάλληλα για οικογένειες και ζευγάρια που επιδιώκουν ποιοτική εξοχική διαμονή.
Η περιοχή του Πορτοχελίου, σύμφωνα με την ανάλυση του δικτύου, εξακολουθεί να προσελκύει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, με κατοικίες υψηλής αξίας να βρίσκονται στο επίκεντρο. Η ζήτηση εντοπίζεται σε ακίνητα με άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα, καλή προσβασιμότητα και σύγχρονες παροχές, στοιχεία που θεωρούνται απαραίτητα από την πλειονότητα των αγοραστών.
Πέραν του Πορτοχελίου, περιοχές όπως η Ερμιόνη, η Κοιλάδα και η Βερβερόντα εμφανίζουν αξιοσημείωτη κινητικότητα, ιδίως από αγοραστές που επιδιώκουν συνδυασμό αναψυχής και μελλοντικής τουριστικής αξιοποίησης. Η Engel & Völkers παρατηρεί ότι οι βίλες στην περιοχή του Πορτοχελίου φτάνουν τις 6.000 ευρώ / τμ.
Αργοσαρωνικός: Σταθερή αξία λόγω απόστασης από την Αθήνα
Σταθερό ενδιαφέρον διατηρούν οι περιοχές του Αργοσαρωνικού, κυρίως χάρη στη μικρή απόσταση από την πρωτεύουσα και συγκαταλέγονται στις επιλογές που προτιμώνται από αγοραστές οι οποίοι επιδιώκουν εύκολη πρόσβαση, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και φυσικό περιβάλλον. Στην Ύδρα, οι τιμές φτάνουν έως 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ στις Σπέτσες αγγίζουν τα 6.500 ευρώ/τ.μ.
Όπως προκύπτει από τη σχετική δημοσίευση του capital.gr, η αυξημένη ζήτηση αφορά κυρίως ακίνητα μεσοπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης επενδυτικής προοπτικής, ιδίως σε περιοχές με τουριστική φήμη, ασφαλές περιβάλλον και καλή ποιότητα κατασκευής.
Η Πελοπόννησος συνολικά, και ειδικότερα η Αργολίδα και ο Αργοσαρωνικός, φαίνεται πως αποτελούν ισχυρό αντίβαρο στην υπερκορεσμένη αγορά των Κυκλάδων και της Ρόδου. Η σχετικά περιορισμένη προσφορά ποιοτικών εξοχικών κατοικιών ενδέχεται, σύμφωνα με το δίκτυο, να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση τιμών τους επόμενους μήνες.
Η Αργολίδα και ο Αργοσαρωνικός δεν είναι μόνο παραδοσιακά θέρετρα. Εξελίσσονται σε κομβικά σημεία επένδυσης στην αγορά εξοχικών για το 2025. Η στρατηγική τους θέση, ο συνδυασμός φύσης και υποδομών, και η σχετικά προσιτή – για την ώρα – τιμολογιακή κλίμακα, τις καθιστούν επιλογές που αξίζει να παρακολουθεί κανείς στενά.
