Αναδείχθηκε τις τελευταίες ημέρες ως το μέγιστο θέμα της πόλεως, η τύχη των πανηγυριών στις παλαιές κοινότητες που έχουν περιληφθεί στον «Καλλικρατικό» Δήμο Ναυπλιέων.
Τα ερωτήματα που τίθενται και αναζητούν απάντηση είναι:
- Ποιοι δικαιούνται να διοργανώνουν τα πανηγύρια;
- Πόσα πρέπει να πληρώνουν;
- Κατά πόσον ο Δήμος πρέπει να ενισχύει τη διοργάνωσή τους;
Θέλω να πιστεύω πως όλοι συμφωνούν ότι πρέπει να γίνονται τα πανηγύρια.
Αντί για ψύχραιμες απαντήσεις στα ερωτήματα, οδηγηθήκαμε σε οξείες αντιπαραθέσεις και καταθέσεις μηνύσεων. Η Δημοτική Αρχή (Ορφανοκαραπαυλαίοι και λοιποί –πλέον) δεν έχει παρουσιάσει ακόμα, ενάμιση χρόνο τώρα έναν κανονισμό λειτουργίας. Δεν τον έχει καταθέσει στο Δημοτικό Συμβούλιο και Δεν τον έχει ψηφίσει.
(Αυτή είναι και η «επί της αρχής» άποψη της παράταξης «Ναυπλία Ενωμένη», όπως δήλωσε ο επικεφαλής της Δημ. Παπαδημόπουλος. Μόνο με έναν κανονισμό που ισχύει για όλους θα βρούμε λύση).
Θα σταθώ μόνο στο ερώτημα «Πόσα πρέπει να πληρώνουν;»
Απάντηση: σχεδόν τίποτα!!!!
Γιατί; Απάντηση: Πρέπει όλοι να πληρώνουν τα ίδια!!!
Εξηγούμαι με δύο παραδείγματα.
Παράδειγμα πρώτο: Μαρίνα + Εμπορικό Κέντρο Ναυπλίου. Ο Δήμος Ναυπλιέων και το υπ αυτού ελεγχόμενο Λιμενικό Ταμείο έχουν συνυπογράψει την παραχώρηση 43.000 τετραγωνικών μέτρων – Παραλιακών –
- με αντικειμενική αξία γης από 1.500 ευρώ το τετραγωνικό μέχρι 2.900 ευρώ (1.500 είναι η χαμηλότερη τιμή επί της Νέας Νίου και 2.900 είναι των παραλιακών καταστημάτων)
- Με συντελεστή εμπορικότητας από 1,5 με μέχρι 2,4, αντίστοιχα.Έναντι του φοβερού ποσού των 80.000 ευρώ το χρόνο =6.667 ευρώ τον μήνα =222 την ημέρα για τα 43 στρέμματα (άρα για τα 10 στρέμματα θα πρέπει να πληρώνει 52 ευρώ την ημέρα).
Την σκανδαλώδη αυτή παραχώρηση συνυπέγραψαν οι της προηγούμενης Δημοτικής Αρχής. Οι της παρούσης σφυρίζουν αδιάφορα.
Παράδειγμα δεύτερο: Λούνα παρκ, καρουζέλ, παγοδρόμια κλπ. Ο Δήμος Ναυπλιέων παραχωρεί συνήθως χώρους πέριξ του παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού ή της πλατείας Φιλελλήνων.
- Με αντικειμενική αξία 1.900 ευρώ το τετραγωνικό στον σταθμό και 2.900 στη Φιλελλήνων και
- Με συντελεστή εμπορικότητας 1,6 στον σταθμό και 2,2 στην Μπουμπουλίνας. Εμβαδό ενοικιαζόμενου χώρου 1.000 τετραγωνικά με μηνιαίο μίσθωμα 1.000 ευρώ. (μέσες τιμές). Δλδ. 33,3 ευρώ την ημέρα για ένα στρέμμα.
Και ερχόμαστε τώρα στα πανηγύρια.
Συνήθως διεξάγονται σε
- γήπεδα εκτάσεως 10.000 τετραγωνικών μέτρων
- Για δύο – τρία βράδια (το πολύ)
- Σε χώρους με αντικειμενική αξία γης μόνο 500 ευρώ το τετραγωνικό και
- Συντελεστή εμπορικότητας σχεδόν μηδενικό γιατί είναι σε αγροτικά μέρη.
Ο Δήμος διαθέτει Τοπογράφους Μηχανικούς, οι οποίοι μπορούν να υπολογίσουν την τιμή ενοικίασης του χώρου των πανηγυριών κατ αναλογίαν όσων ισχύουν στη Μαρίνα και τα «Λούνα παρκ». Θα βγει το πολύ 100 ευρώ!!!!!
- Εκτός και αν παραδεχτεί ο Δήμος ότι η παραχώρηση σε ιδιώτες της Μαρίνας είναι οικονομικό σκάνδαλο. Δε νομίζω ότι έχουν τέτοια άποψη…
- Εκτός και αν παραδεχτεί ο Δήμος ότι υποθάλπει τον αθέμιτο ανταγωνισμό προς τους καταστηματάρχες της πόλης, οι οποίοι πληρώνουν όχι αντικειμενικά προσδιοριζόμενο νοίκι, αλλά πραγματικές τιμές που είναι μεγαλύτερες… και αλλάξει τακτική.
Την λύση δεν θα την δώσουν ούτε τα δικαστήρια ούτε οι δημόσιοι διαπληκτισμοί. Οφείλουν Να υπολογίσουν οι τεχνικές υπηρεσίες έναν αλγόριθμο αντικειμενικού προσδιορισμού και να τον φέρουν στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Πρέπει κάποτε να αποδείξουμε πως δεν είμαστε ένας Δήμος για τα πανηγύρια.
ΥΓ προς απόδειξη του τίτλου, ανεβάζω μια φωτό (από τον τοίχο του φίλου Γιώργου Βλάχου) από καρτ-ποστάλ της δεκαετίας του 20 με το ανάκτορον Καποδίστρια (εκεί που έχουμε βάλει το άγαλμα του Όθωνα) το οποίο κάηκε το 1929 και –κοντεύουν εκατό χρόνια- δεν μπορέσαμε να το αναστηλώσουμε… μόνον ένας Δήμος για τα πανηγύρια θα το κατόρθωνε.
(Τόλης Κοΐνης)
