Ένα βήμα πιο κοντά στην αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης στη Σαμπάριζα Θερμησίας, στον Δήμο Ερμιονίδας Αργολίδας, προχωρά το Υπερταμείο (ΕΕΣΥΠ), αναζητώντας εξειδικευμένο σύμβουλο που θα αναλάβει την πλήρη μελέτη και τη διαδικασία προώθησης του ακινήτου προς εκμετάλλευση.
Η έκταση συνολικού εμβαδού 168.508,28 τ.μ. αποτελείται από τρία παραθαλάσσια γεωτεμάχια, με σημαντική εγγύτητα σε δύο από τους πιο αναγνωρίσιμους τουριστικούς προορισμούς της Πελοποννήσου: την Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι. Η εν λόγω περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως στον τομέα της τουριστικής ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών και εγκαταστάσεων φιλοξενίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το χαρτοφυλάκιο του πρώην ΤΑΙΠΕΔ, η «Σαμπάριζα» προβάλλεται ως ένα «φιλέτο» ακινήτου με προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Αν και προς το παρόν δεν έχει καθοριστεί το μοντέλο ανάπτυξης, εξετάζεται το ενδεχόμενο δημιουργίας ενός πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος, που θα περιλαμβάνει εξοχικές κατοικίες και υποδομές αναψυχής.
Ο ρόλος του συμβούλου
Ο σύμβουλος αξιοποίησης που θα επιλεγεί θα αναλάβει τη σύνταξη μελέτης που θα καλύπτει πλήθος τεχνικών, πολεοδομικών και χρηματοοικονομικών παραμέτρων. Η μελέτη θα περιλαμβάνει:
- τεχνική και πολεοδομική ανάλυση του ακινήτου,
- αξιολόγηση της κτηματαγοράς στην περιοχή,
- εκτίμηση αξίας του ακινήτου και εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης,
- χρονοδιάγραμμα ενεργειών και δομή του διαγωνισμού,
- δημιουργία προωθητικού υλικού για την προβολή του ακινήτου σε επενδυτές.
Επιπλέον, ο σύμβουλος θα υποστηρίξει την ΕΕΣΥΠ στη διαγωνιστική διαδικασία, τη σύνταξη των απαραίτητων εγγράφων και την ενσωμάτωση χρηματοοικονομικών κριτηρίων στην προκήρυξη. Η σύμβαση θα έχει διάρκεια δέκα μηνών ή έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ενώ οι προσφορές μπορούν να υποβληθούν έως τις 22 Μαΐου 2025.
Στον απόηχο άλλων «φιλέτων»
Η πρωτοβουλία για τη Σαμπάριζα έρχεται σε συνέχεια ανάλογων προσπαθειών του Υπερταμείου για την αξιοποίηση εκτάσεων στην Αργολίδα, όπως στη Βερβερόντα και την Καραθώνα. Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν έχει προκύψει συγκεκριμένο επενδυτικό αποτέλεσμα από τις προηγούμενες κινήσεις.
Η υπόθεση της Σαμπάριζας παρακολουθείται με ενδιαφέρον, καθώς αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες και πιο προνομιακές παραθαλάσσιες εκτάσεις της ευρύτερης περιοχής και ενδέχεται να αλλάξει τον αναπτυξιακό χάρτη της Ερμιονίδας.
