Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Πανάκριβη και με τζίρο που ζαλίζει η Ερμιονίδα

Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, ένας αναπτυσσόμενος τομέας που αποκτά όλο και μεγαλύτερη σημασία είναι η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων.

Με την ανάπτυξη του τουρισμού και την αύξηση της ζήτησης για εναλλακτικές μορφές διαμονής, η αγορά αυτή έχει αρχίσει να κερδίζει έδαφος, με ορισμένες περιοχές να ξεχωρίζουν ιδιαίτερα.

Ερμιονίδα: Η ανερχόμενη δύναμη

Όσο αφορά τον τζίρο, στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Ερμιονίδα, μία από τις λίγες περιοχές που διατηρούν σταθερή ανάπτυξη και ανταγωνιστικότητα στην αγορά των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με μέσο ετήσιο τζίρο ανά ακίνητο που αγγίζει τα 52.300 ευρώ και μέση χρέωση 338 ευρώ ανά διανυκτέρευση, η Ερμιονίδα έχει αναδειχθεί ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για τους ταξιδιώτες.

Ακολουθούν στην κατάταξη η Δυτική Μάνη και ο Δήμος Βέλου-Βόχας, με έσοδα που φτάνουν τα 31.400 και 29.100 ευρώ αντίστοιχα. Αν και όχι στο ίδιο επίπεδο με την Ερμιονίδα, αυτές οι περιοχές παραμένουν σταθερές στο χάρτη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας αξέχαστες εμπειρίες στους επισκέπτες τους.

Με βάση τα μέσα ετήσια έσοδα (σε ευρώ) οι δήμοι της Περιφέρειας Πελοποννήσου κατατάσσονται ως εξής:

1. Ερμιονίδας 52.300,
2. Δυτικής Μάνης 31.400,
3. Βέλου – Βόχας 29.100,
4. Επιδαύρου 27.000,
5. Πύλου – Νέστορος 26.700,
6. Τριφυλίας 24.400,
7. Ανατολικής Μάνης, 23.300,
8. Βόρειας Κυνουρίας 21.300,
9. Κορίνθου 20.600,
10. Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων 20.100,
11. Ναυπλιέων 18.200,
12. Μονεμβασιάς 17.900,
13. Γορτυνίας 17.600,
14. Σικυωνίων 17.200,
15. Καλαμάτας 16.800,
16. Μεσσήνης 16.700,
17. Ξυλόκαστρου – Ευρωστίνης 16.000,
18. Ευρώτα 15.100,
19. Νότιας Κυνουρίας 15.000,
20. Σπάρτης 13.100,
21. Μεγαλόπολης 13.100,
22. Οιχαλίας 12.500,
23. Τρίπολης 10.600.

Με βάση τη μέση χρέωση ανά ημέρα (σε ευρώ) η κατάταξη των δήμων στην Περιφέρεια Πελοποννήσου είναι:

1. Ερμιονίδας 338,
2. Βέλου – Βόχας 208,
3. Δυτικής Μάνης 182,
4. Επιδαύρου 180,
5. Τριφυλίας 164,
6. Πύλου – Νέστορος 163,
7. Ανατολικής Μάνης 145,
8. Βόρειας Κυνουρίας 141,
9. Γορτυνίας 140,
10. Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων 138,
11. Κορίνθου 137,
12. Σικυωνίων 129,
13. Ξυλόκαστρου – Ευρωστίνης 128,
14. Ευρώτα 123,
15. Μονεμβασιάς 119,
16. Μεσσήνης 112,
17. Μεγαλόπολης 106,
18. Καλαμάτας 103 ,
19. Ναυπλιέων 96,
20. Νότιας Κυνουρίας 94,
21. Τρίπολης 91,
22. Σπάρτης 91,
23. Οιχαλίας 91.

Με βάση το μέσο ημερήσιο έσοδο ανά διαθέσιμη κατοικία (σε ευρώ) οι δήμοι της Περιφέρειας Πελοποννήσου κατατάσσονται ως εξής:

1. Ερμιονίδας 151,
2. Δυτικής Μάνης 92,
3. Βέλου – Βόχας 85,
4. Επιδαύρου 80,
5. Πύλου – Νέστορος 78,
6. Τριφυλίας 73,
7. Ανατολικής Μάνης 68,
8. Βόρειας Κυνουρίας 63,
9. Κορίνθου 58,
10. Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων 57,
11. Μονεμβασιάς 55,
12. Ναυπλιέων 54,
13. Γορτυνίας 53,
14. Σικυωνίων 51,
15. Καλαμάτας 50,
16. Μεσσήνης 49,
17. Ξυλόκαστρου – Ευρωστίνης 47,
18. Ευρώτα 46,
19. Νότιας Κυνουρίας 43,
20. Οιχαλίας 39,
21. Σπάρτης 39,
22. Μεγαλόπολης 37,
23. Τρίπολης 32.

Πρώτο σε πληρότητα το Ναύπλιο

Όσον αφορά την πληρότητα, τώρα, μεγαλύτερη από 50% στην Περιφέρεια Πελοποννήσου έχουν μόνο τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης του Δήμου Ναυπλιέων.

Όλοι οι υπόλοιποι δήμοι έχουν πληρότητα από 32% μέχρι 47%.

Μόνο τέσσερις πάνω από τη βάση

Η αξιολόγηση του Market Score αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την κατάταξη των δήμων, λαμβάνοντας υπόψη την απόδοση της επένδυσης, τη ζήτηση ενοικίου, την αύξηση των εσόδων και την εποχικότητα.

Οι τέσσερις δήμοι της Περιφέρειας Πελοποννήσου που κατατάσσονται πάνω από τη βάση των 50 μονάδων αποτελούν την αφρόκρεμα της αγοράς σε αυτή την περιοχή. Ωστόσο συγκριτικά με τις αναπτυγμένες τουριστικά Περιφέρειες, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε ολόκληρη την Περιφέρεια Πελοποννήσου, κινούνται σε αρκετά χαμηλότερα επίπεδα.

Με βάση το Market Score (με άριστα το 100) η κατάταξη των δήμων της Περιφέρειας Πελοποννήσου είναι:

1. Σπάρτης 83,
2. Μεγαλόπολης 63,
3. Ερμιονίδας 62,
4. Ναυπλιέων 51,
5. Γορτυνίας 41,
6. Ξυλοκάστρου – Ευρωστίνης 40,
7. Τρίπολης 39,
8. Ανατολικής Μάνης 31,
9. Σικυωνίων 31,
10. Βέλου – Βόχας 29,
11. Πύλου – Νέστορος 28,
12. Επιδαύρου 27,
13. Δυτικής Μάνης 26,
14. Μονεμβασιάς 26,
15. Νότιας Κυνουρίας 22,
16. Καλαμάτας 21,
17. Τριφυλίας 20,
18. Βόρειας Κυνουρίας 20,
19. Μεσσήνης 16,
20. Κορίνθου 14,
21. Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων 14,
22. Ευρώτα 11
23. Οιχαλίας 6

Με πληροφορίες από τον οργανισμό Airdna και την ανάλυση των δεδομένων, η Πελοπόννησος φαίνεται να διαμορφώνει ένα εντυπωσιακό τουριστικό μέλλον.

* Η Airdna δεν δημοσιεύει στοιχεία για τη βραχυχρόνια μίσθωση στους Δήμους Άργους-Μυκηνών, Νεμέας και Ελαφόνησου.