Μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου 2025 έχουν πλέον περιθώριο οι φορολογούμενοι που διαπίστωσαν ότι έλαβαν χαμηλότερη επιστροφή ενοικίου ή ότι δεν είδαν καμία πίστωση στους λογαριασμούς τους, επειδή είχαν δηλώσει μικρότερο ποσό ενοικίου από αυτό που κατέβαλαν στην πράξη μέσα στο 2024.
Η επιστροφή ενοικίου, που ξεκίνησε να καταβάλλεται από τις 28 Νοεμβρίου, υπολογίστηκε αποκλειστικά με βάση τα ποσά που είχαν δηλωθεί στην φορολογική δήλωση του 2025, κάτι που οδήγησε σε εκατοντάδες χιλιάδες αποκλίσεις. Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζουν ότι η ενίσχυση είναι αυτόματη, χωρίς αίτηση, αλλά «ό,τι δηλώσεις, παίρνεις» – και αυτό δημιούργησε λάθη.
Γιατί πολλοί έλαβαν λάθος ή μειωμένη επιστροφή
Σύμφωνα με την ανακοίνωση των Αρχών, η ενίσχυση προκύπτει από τα στοιχεία που δηλώθηκαν στους κωδικούς 811–816 του Ε1 (κύρια κατοικία) ή στους κωδικούς 817–822 (φοιτητικές κατοικίες). Οι μισθωτές που δήλωσαν:
- μόνο το μηνιαίο ενοίκιο αντί για το ετήσιο,
- ελλιπή ποσά,
- ή παρέλειψαν να καταχωρίσουν κάποιους μήνες μίσθωσης,
είδαν την επιστροφή τους να προκύπτει μικρότερη.
Από τις διασταυρώσεις φαίνεται ότι το 3,9% έλαβε ενίσχυση έως 30 ευρώ, ενώ το 17,6% έλαβε ποσά μεταξύ 30 και 100 ευρώ — συχνά επειδή μοιράζονταν το ενοίκιο με άλλους ή είχαν μισθώσει για μικρό χρονικό διάστημα.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα: Ενοικιαστής που μίσθωσε σπίτι από την 1η Σεπτεμβρίου με ενοίκιο 200€ τον μήνα. Η ετήσια δαπάνη του για το 2024 ήταν 800€ (4 μήνες), άρα δικαιούται 67€ επιστροφή.
Τι πρέπει να κάνουν όσοι δήλωσαν λάθος
Οι πολίτες που διαπίστωσαν αναντιστοιχία στο ποσό μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.
Πότε πληρώνονται
- Δηλώσεις που θα υποβληθούν έως 12 Δεκεμβρίου → πληρωμή έως 30 Δεκεμβρίου
- Δηλώσεις έως 30 Δεκεμβρίου → πληρωμή έως 15 Ιανουαρίου 2026
Στη συνέχεια, θα γίνει νέα πίστωση της διαφοράς που δικαιούνται οι ενοικιαστές.
Πόση ενίσχυση δικαιούστε – Πώς υπολογίζεται
Η επιστροφή ενοικίου ισούται με 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Ανώτατα όρια ενίσχυσης:
- 800€ για μισθωτή χωρίς τέκνα
- 850€ με 1 τέκνο
- 900€ με 2 τέκνα
- +50€ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο
- έως 800€ για κάθε φοιτητική κατοικία
Η ΑΑΔΕ λαμβάνει υπόψη τα πραγματικά καταβληθέντα ποσά, με διασταύρωση από:
- το ηλεκτρονικό μισθωτήριο,
- τη δήλωση του εκμισθωτή.
Σε περίπτωση διαφορών, εφαρμόζεται η πιο ευνοϊκή εκδοχή για τον ενοικιαστή, εφόσον δεν υπερβαίνει το όριο.
Χωρίς IBAN δεν καταβάλλεται η ενίσχυση
Περίπου 30.000 δικαιούχοι δεν πληρώθηκαν, επειδή δεν έχουν δηλώσει IBAN.
Η ΑΑΔΕ καλεί όλους να επικαιροποιήσουν άμεσα τα στοιχεία τους στη myAADE.
Ακραίες περιπτώσεις «φανταστικά χαμηλών» δηλώσεων
Προκαλούν εντύπωση δηλώσεις όπου εμφανίζεται ενοίκιο:
- 10€ τον μήνα για σπίτι 88 τ.μ. στο Αιγάλεω
- 10€ για 66 τ.μ. στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης
- 5€ για 107 τ.μ. στη Νέα Κυδωνία Χανίων
και άλλα αντίστοιχα παραδείγματα.
Οι περιπτώσεις αυτές θα ελεγχθούν περαιτέρω.
Πιερρακάκης: «Δεύτερη ευκαιρία για όλους»
Ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, τόνισε ότι το μέτρο εφαρμόστηκε με διαφάνεια και με βάση τα πραγματικά ποσά:
«Δίνουμε δεύτερη ευκαιρία σε όσους δεν είχαν δηλώσει σωστά τα ενοίκια. Πρέπει να αναγράφετε το ετήσιο ποσό, όχι το μηνιαίο. Το μέτρο είναι κοινωνικό και αποσκοπεί στη στήριξη των νοικοκυριών».
