Η αναζήτηση φοιτητικού σπιτιού για τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά έχει μετατραπεί σε πραγματικό «κυνήγι», καθώς η αύξηση των ενοικίων παραμένει σταθερή τάση σε όλη την Ελλάδα. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Insights για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2025, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,6% σε ετήσια βάση, σε σχέση με το 2024.
Η έρευνα αποκαλύπτει ότι κάποιες από τις φοιτητουπόλεις της Πελοποννήσου ακολουθούν διαφορετικές τροχιές:
- Η Πάτρα και η Καλαμάτα καταγράφουν τιμές άνω των 9 €/τ.μ., τοποθετώντας τες ανάμεσα στις πιο ακριβές φοιτητικές περιοχές της χώρας.
- Το Αίγιο παρουσιάζει μικρή πτώση (-3,8%), ενώ η Σπάρτη κινείται σε μέτρια επίπεδα, παραμένοντας πιο προσιτή για φοιτητές και γονείς.
Αναλυτικά τα στοιχεία για την Πελοπόννησο
Η εικόνα ανά πόλη, σύμφωνα με τα δεδομένα του Spitogatos Insights:
| Πόλη | Μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας (€/τ.μ.) | Μεταβολή σε σχέση με 2024 | Μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας (€) |
|---|---|---|---|
| Πάτρα | >9,0 €/τ.μ. | + | 360 € |
| Καλαμάτα | >9,0 €/τ.μ. | + | 350–380 € (εκτίμηση αγοράς) |
| Σπάρτη | ~8,0 €/τ.μ. | Σταθερή | 320–340 € |
| Αίγιο | <7,0 €/τ.μ. | -3,8% | 300–310 € |
Η Πάτρα, με τη μεγαλύτερη φοιτητική κοινότητα της Πελοποννήσου, εμφανίζει σταθερά υψηλές τιμές, γεγονός που σχετίζεται με τη ζήτηση για κατοικίες κοντά στα Πανεπιστήμια αλλά και τη γενικότερη στενότητα στην αγορά ακινήτων.
Η Καλαμάτα, παρότι μικρότερη σε πληθυσμό, ακολουθεί ανοδική πορεία, επηρεασμένη από τη διπλή ζήτηση φοιτητών και εργαζομένων τουρισμού.
Αντίθετα, το Αίγιο αποτελεί εξαίρεση, με πτώση 3,8%, γεγονός που καθιστά την πόλη από τις πιο προσιτές επιλογές φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα.
Η Σπάρτη παραμένει σταθερή, χωρίς μεγάλες αυξήσεις, με τιμές που την κατατάσσουν κάτω από τον μέσο όρο των φοιτητικών αγορών.
Η σύγκριση με άλλες φοιτητικές πόλεις
Σε εθνικό επίπεδο, η άνοδος στις τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών είναι σχεδόν καθολική.
- Οι πιο οικονομικές περιοχές (κάτω των 7 €/τ.μ.) είναι η Δράμα, το Αίγιο, η Κοζάνη, η Λαμία και το Αγρίνιο.
- Αντίθετα, οι πιο ακριβές πόλεις (άνω των 9 €/τ.μ.) περιλαμβάνουν τη Λάρισα, τον Βόλο, τα Ιωάννινα, την Αλεξανδρούπολη, την Πάτρα και την Καλαμάτα.
Η γενική αύξηση 6,6% αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη πίεση στη φοιτητική στέγη, αποτέλεσμα της περιορισμένης προσφοράς μικρών διαμερισμάτων, αλλά και της τουριστικοποίησης των πόλεων μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Αττική: Οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης και οι αναζητήσεις σε δημοφιλείς γειτονιές
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε όλη τη χώρα κατέγραψαν άνοδο της τάξης του 6,6% κατά την περίοδο Ιουλίου-Αυγούστου 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Στην Αττική, οι περισσότερες φοιτητικές περιοχές κατέγραψαν αυξήσεις, με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης να εντοπίζονται σε Κολωνάκι–Λυκαβηττό και Μετς–Καλλιμάρμαρο, ενώ οι χαμηλότερες καταγράφονται στη Νίκαια και στην περιοχή Πατησίων–Αχαρνών, όπως φαίνεται χαρακτηριστικά στον παρακάτω πίνακα. Σημαντικές ετήσιες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην Αττική σημειώνονται στις περιοχές: Γκάζι-Μεταξουργείο-Κεραμεικός, Αιγάλεω, Μετς-Καλλιμάρμαρο και Πατησίων-Αχαρνών.
Σε ό,τι αφορά τη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες, το Spitogatos Insights ανέλυσε τις τιμές αναζήτησης χρηστών για φοιτητικά σπίτια προς ενοικίαση και παρουσιάζει την μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας σε διάφορες περιοχές της Αττικής. Οι ενδιαφερόμενοι για φοιτητική κατοικία κοντά στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, αναζητούν φοιτητικό σπίτι γύρω στα 550€ στου Ζωγράφου, στα Ιλίσια αναζητούν σπίτι στα 500€ και στην περιοχή Γουδή στα 630€. Η μέση τιμή αναζήτησης σε περιοχές κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών στην περιοχή Εξάρχεια-Νεάπολη ανέρχεται στα 500€, στην Κυψέλη στα 470€, ενώ στην περιοχή Γκύζη-Πεδίον του Άρεως στα 450€.
Τι ψάχνουν φοιτητές και γονείς
Σύμφωνα με το Spitogatos Insights, οι μέσες τιμές αναζήτησης φοιτητικών κατοικιών στην περιφέρεια διαμορφώνονται ως εξής:
- Πάτρα: 360 €.
- Αλεξανδρούπολη: 370 €.
- Ρέθυμνο: 375 €.
- Ηράκλειο Κρήτης: 400 €.
Η Πάτρα παραμένει μέσα στην πεντάδα των ακριβότερων φοιτητικών πόλεων, ξεπερνώντας ακόμη και μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Αντίθετα, πόλεις όπως η Κοζάνη, το Αγρίνιο και το Αίγιο αποτελούν πιο οικονομικές λύσεις, με ενοίκια κάτω των 7 €/τ.μ.
Τι σημαίνουν τα στοιχεία για τη φοιτητική στέγη στην Πελοπόννησο
Η φοιτητική αγορά κατοικίας στην Πελοπόννησο δείχνει δύο διαφορετικά πρόσωπα:
Από τη μια πλευρά, Πάτρα και Καλαμάτα βρίσκονται σε τροχιά ανόδου, με έντονη ζήτηση και υψηλές τιμές. Από την άλλη, Αίγιο και Σπάρτη παραμένουν πιο σταθερές και προσιτές, αποτελώντας εναλλακτικές επιλογές για φοιτητές με περιορισμένο προϋπολογισμό.
Στην εν λόγω την έρευνα του spitogatos δεν συμπεριλαμβάνονται φοιτητουπόλεις όπως η Τρίπολη, η Κόρινθος και το Ναύπλιο, όπου επίσης λειτουργούν Πανεπιστημιακές Σχολές.
Η διαφορά αυτή αντικατοπτρίζει τη δυναμική της τοπικής αγοράς, το τουριστικό προφίλ κάθε περιοχής, αλλά και τη συνολική έλλειψη φοιτητικών εστιών που επιβαρύνει την ιδιωτική αγορά ενοικίων.
